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20年的时间 ， 我们全国平均房价水平涨了足足有5倍 ， 如果单看一些城市的房价涨幅则更高 ， 不得不承认的一点是 ， 这些年购房者通过买房 ， 确实让自身资产得到了良好的保障 ， 只是房价的上涨也给大家造成了很大的压力 ， 很多人买房基本上要拿出一个家庭几十年的积蓄才行 ， 因此就导致家庭可用的资金减少 ， 这从很大程度上挤压了生活其他方面的质量 ， 同时也让未来家庭的抗风险能力降低了 ， 房产资产虽然大 ， 但对于大部分家庭来说没办法做到变现 ， 更多的都是纸面财富 ， 这种资产结构很明显是不健康的！
最近任泽平发表的《中国财富报告2022》指出 ， 总量层面 ， 2021年中国居民财富总量达687万亿人民币 ， 2005-2021年年均复合增速高达14.7％ ， 户均资产约134.4万元！结构层面 ， 金融资产占比较低 ， 实物资产占近七成 。 2021年中国实物资产占总财富比重高达69.3％ ， 主要表现为房地产 ， 全国住房市值达到476万亿元 。
看到这个数据可以发现我们的平均资产还是很高的 ， 在全球范围内都是遥遥领先的 ， 几乎每个家庭都有百万资产 ， 但我们也可以从中看到 ， 房子资产占据了70%左右 ， 这么一算134万的总资产中 ， 有90多万的资产都是在房子上面 ， 其他资产的占比仅有三四十万左右 ， 而这其中属于存款和现金的又只占一半左右 ， 大概一个家庭有一二十万左右的现金 。
这样的资产结构房产占比就明显过高了 ， 以目前的消费水平和物价水平来说 ， 一个家庭的现金存款平均只有一二十万左右还是太少了 ， 一年的房贷可能都要几万十几万 ， 如果一个家庭一年没有收入 ， 基本上资金就消耗殆尽了 ， 因此 ， 我们这几年对于高房价的控制大家也看到了 ， 非常的严格 ， 如果房价降低了 ， 大家在买房上面付出的成本就可以减少 ， 而这省下来的钱就可以用于生活其他方面的消费 ， 让家庭的资产现金结构变得更加的健康！
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