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河南郑州 ， 张先生夫妻为了方便孩子上学 ， 在某楼盘买了一套总价为60万的房子 。 没想到回家仔细一看合同 ， 上面赫然写着总面积为5400平米 。
张先生和妻子打拼多年 ， 考虑到孩子马上要上学 ， 于是就在某楼盘开盘的当天 ， 早早的就去抢购了一套房子 ， 他们选购的房子面积为110平米 ， 价格为60万 。
张先生夫妇与销售人员签完合同 ， 缴纳5万元定金之后 ， 便高高兴兴地回家了 。
等到了家里 ， 张先生仔细一看购房合同 ， 不禁吃了一惊 。 原来 ， 在他们的购房协议上 ， 清清楚楚地写着 ， 房子的总面积为5400平 ， 而总价依然为60万 。
对于这个意外的情况 ， 张先生夫妇有点搞不清楚情况 。 于是 ， 他们再次来到售楼部 ， 打算找到该销售人员 ， 问清楚情况 。
让张先生夫妇没想到的是 ， 当张先生提出自己的疑问时 ， 该名销售人员把自己手上的原合同展示给张先生看 。 张先生发现 ， 合同上面的房子面积一栏 ， 5400的数字已经被划掉 ， 重新写上了110 。
对此 ， 张先生夫妇感到非常气愤 。 他们认为 ， 合同是具有法律效应的 ， 怎么能随意更改呢？而且还是在自己完全不知情的情况下就进行了更改 。 销售人员今天能把合同上的面积改了 ， 明天是不是就能把价格改了？
根据《民法典》第五百四十三条规定 ， 当事人协商一致 ， 可以变更合同 。 销售人员在自己写错合同的内容时 ， 没有及时联系张先生 ， 而是私自更改了合同的内容 ， 这显然已经违反了相关法律条例 。
但是 ， 该售楼处的工作人员不但不承认他们的做法是错误的 ， 反过来还说 ， 对于他们把原合同进行更改的事 ， 张先生夫妇是知情的 。
对于工作人员的说法 ， 张先生夫妇感到非常荒谬 ， 明明是自己发现了错误 ， 自己找上门时 ， 才发现原合同已经被私自更改 ， 自己怎么就知情并且还同意了？
之后 ， 销售人员又表示 ， 合同上的数字 ， 确实是自己粗心写错了 ， 他错把价格写到了面积一栏 。 张先生觉得 ， 工作人员的工作存在失误也是正常的 ， 但是 ， 不提前跟客户沟通 ， 私自对合同进行更改的行为 ， 就不正常了 。
为此 ， 张先生提出要求退回定金 。 但是 ， 该售楼处并不同意把定金退给张先生 ， 销售人员希望张先生能跟他们重新签一份新的合同 。
先生认为 ， 私自更改合同的行为 ， 已经让他对该楼盘失去了信任 ， 他不愿意再次和销售人员签新的合同 ， 更不愿意购买该楼盘的房子 。
《民法典》第五百七十七条规定 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
对于售楼处的工作人员没有经过张先生的同意 ， 而私自更改原合同的行为 ， 张先生并没有追究其责任 ， 而是只要求退回定金 ， 而售楼处却还推三阻四 ， 实在不应该 。
好在经过多次协商 ， 张先生终于收到了售楼处退给他的房子定金 。
【阳台|夫妻俩花60万买房，竟然买到5400平！究竟是错买还是错卖？】此事也告诫我们 ， 在签订各项合同的时候 ， 一定要看清相关条款 ， 谨慎填写内容 ， 在有疑问的地方 ， 一定要及时提出 ， 和对方共同解决问题 ， 以免在合同生效之后 ， 再产生不必要的纠纷 。
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