不过 ， 对于一线城市的上班族而言 ， 既想要小区周边环境好的 ， 也想要交通便利 ， 离上班地点近的地方 ， 其房价往往高不可攀 。 事事不能两全其美 ， 囿于购房成本 ， 一线城市的购房者往往需要取舍 。 如果是你 ， 你会怎么选呢？
“住在老破小久了 ， 现在更看重小区周边的环境 。 ”一名来自广州的被访者告诉《消费者报道》 ， 房子周边的环境对居住舒适度有很大的影响 ， 其理想是白天在CBD工作 ， 回家后远离喧嚣 ， 茶余饭后还能在小区的公园里散散步 。 以该名受访者的购房预算而言 ， 她选择舍弃交通便利性 ， 宁愿花更多的通勤时间来换取环境舒适的“家” 。
“老破小的房子地段好 ， 交通便利 ， 还有很多成熟学区划分 ， 重点是每个角落都透露着浓浓的烟火气 。 ”一名来自天津的受访者告诉记者 ， 虽然老破小的周边环境相对没那么好 ， 但大大缩小上班的通勤时间能换取更多的休息时间 ， 把节省下来的时间投入到自己所喜欢的事情上也是一件幸福的事情 。
1-4月房产销售表现不佳 ， 众房企花式营销调研数据显示 ， 一线城市的购房者对开发商品牌关注度最高 。 受益于龙头房企的品牌效应 ， 碧桂园、龙湖、万科、招商蛇口、保利等房企的关注度明显优于其他房企 。
数据来源：360商易、360智慧商业
近年来房企的竞争日益激烈 ， 从克尔瑞公布的2022年1-4月百强房企的销售情况来看 ， 进入销量前10的都是高关注度的房企品牌 。 不过 ， 市场整体表现持续低迷 ， 众多房企销售表现不佳 。 具体来看 ， 1-4 月TOP10房企实现全口径销售金额8575.7亿元 ， 同比变动-46.02% 。 4月TOP10房企实现全口径销售金额1961.4亿元 ， 同比变动-57.19% 。
从上文的数据来看 ， 仍有大部分年轻人有购房需求 。 但众房企能否借助政策的春风将年轻人潜在需求转化为明确的需求 ， 提振购房者的信心？《消费者报道》记者了解到 ， 从今年4月开始 ， 各大房企的营销积极性明显增强 ， 一方面以五一的节点 ， 另一方面是政策方面的放松 ， 房企在此时借机刺激购房 。
如雅居乐、恒大、碧桂园、阳光城、龙光集团、华润置地、美的置业等纷纷推出相应的营销活动 ， 让利方式上依然是折扣、特价房和全民营销返佣金等 。
5月已过 ， 各地楼市冷暖交织 。 上海证券报从中国指数研究院等机构获悉 ， 5月份二线代表城市楼市成交量环比上升8.31% ， 环比上升的城市中 ， 苏州涨幅显著 ， 为31%；青岛次之 ， 涨幅为30.8% 。 与此同时 ， 三线代表城市成交量环比上升27.2% ， 连云港涨幅较大 ， 为57%；惠州次之 ， 为28.8% 。
从各地的数据来看 ， 随着政策春风吹入夏 ， 推动了部分有刚需的消费者 ， 楼市呈现了回暖的迹象 ， 个别项目还收获了“小阳春”行情 。 同时 ， 在一定程度上促进改善需求和刚性需求的进一步释放 ， 有效满足年轻人的合理住房需求…
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