文章图片
【购房置业|楼层怎么选?不论买房选低层、多层和高层,这一层才是最佳楼层!】
文章图片
现在的楼房根据高度一般有低层、多层和高层 。 买房者不管买哪种楼层高度的房子 , 楼层都要选好 。 选择一个好楼层 , 对我们的日常生活带来直接的影响 。 而不管是哪一种高度的楼层高度的房子 , 都有非常值得选择的楼层 , 如果买房者选对了 , 那生活就变得非常的轻松了 , 房屋甚至还可以升值 。
一、买房楼层怎么选呢?
1、8-11楼扬灰层
8-11层是环境学上所谓的扬灰层 , 空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 。
由于楼宇的密度 , 街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊” , “徘徊”高度大概在30米左右 , 即8-11楼之间 。 8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间 , 对自己的身体有极大的影响 。 同时 , 8-14层受噪音污染最大 。 很多人误以为1-2楼 , 实则不然 , 真正在一楼倾听车辆噪声 , 还不如在8-14层听得真切 。
2、2-5楼潮湿度
不用担心水压等问题 , 夏天温度比高层要低 。 出行比较方便 , 人多的时候可以不用着急等电梯 , 平时爬爬楼梯 , 也可以锻炼身体 。 如果遇到火灾、地震等意外事故时 , 容易逃生 。 这些都是购房者对低楼层的理解 。
很多购房者考虑有老人 , 为了行动方便 , 会选择2层到5层 , 有的小区1楼会附带小院 , 老人可以种植花草 。 虽然得到心理上的舒适感 , 但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重 , 这里集结了大量有害物质 。
3、楼层太高温度较高 , 空气干燥
很多人觉得楼层越高越好了 , 其实不然 , 同一套户型 , 所在的楼层不一样 , 居住感觉也会大不相同 , 每层楼都有自己的小气候 。 高层视野较开阔 , 空气质量较好 , 噪音小;自然风大 , 采光较好 , 日照时间长 。
但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题 , 而且夏天室内温度会比低层高1-3度 。
4、6-7层位置最佳!
购买小高层时 , 六七层的位置最佳 。
首先 , 从空气质量角度来说 , 高度在30米以上的 , 空气质量反而更差 。 而且 , 高层空气相对稀薄 , 患有某些疾病的人容易产生不适症状 , 尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者 , 选择高层楼房时更要谨慎 。
其次 , 从心理学角度讲 , 身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉 , 经常会感到内心压抑 。 在高楼林立的小区中行走 , 人也会产生压抑感 。
高层最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层 。 这几层属于较明亮的楼层 , 光线不易被遮挡 。 日照时间也较长 , 可以享受高层的开阔视野 , 温暖阳光 。 因此这几层一般最受购房者欢迎 。 另外 , 住宅楼暖气是往上升的 , 所以高层比较暖和 。 一般来说 , 噪音影响也较小 。
二、新房卫生间物品的选择
1、坐便器
购买坐便器时 , 在预算充足情况下尽量考虑进口品牌 , 或者是国产一线品牌 , 其质量非常稳定 , 建议选择 。 这些品牌的特价产品也是可以考虑 , 质量没问题 , 价格会便宜不少 。 除了马桶本身的购买 , 要考虑安装费、安装用的角阀、软管、密封圈、玻璃胶的质量以及价格 。
推荐阅读
- 深圳市公安局|半岛置业陷财务危机,6月1日起全员待岗6个月
- 楼市|2022年下半年,楼市可能会出现3大趋势,给购房者3个启发
- 首付|二孩家庭最高可贷100万!福州救市政策指向这一类购房需求!
- 购房|快讯:房地产板块早盘弱势,中交地产触及跌停
- 购房置业|地产行业的最终对决!
- 购房置业|?房子成交量跌成狗,房价却依然坚挺
- 购房置业|杭州楼市解读:萧山只有修路,才能救房价?
- 新建|确定了!6月1日到年底,眉山中心城区购房每平方米最高补贴600元!
- 懂行人|未来10年,这个楼层将成为“黄金楼层”?懂行人:越往后越吃香
- 日本|历史总是惊人相似, 日本楼市泡沫在破灭前大家还在疯狂购房