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【海口|保定楼市，下滑3.5%，连续下滑两年，楼市冰冷：房价回到6年前】作为河北的重要大城市 ， 保定的地理位置及其优势 ， 与北京紧密相连 。 保定曾经是河北的省会 ， 因保卫大都 ， 安定天下 ， 而命名为保定 。 它是人口大城市城市 ， 京津冀的重要城市 ， 在没有分家之前 ， 这里的人口高达1143万 ， 当时是河北人口最多的城市 ， 比石家庄还多 。 但因为 ， 分出去了雄安新区 ， 即便是这样 ， 保定的人口还有924万 ， 仍然是人口大城市 。
环境方面 ， 保定的水资源丰富 ， 有白洋淀大水缸 ， 周围还有各种细小的河流组成 ， 环境优美 ， 适合居住生活 。
回归到楼市 ， 如果说保定的房价 ， 回到2016年 ， 也就是6千的水平 ， 有多少人相信？
真实情况是这样 ， 目前房价已经跌破一万的单价 ， 而6年前的房价 ， 已经涨到了1万一平 。 保定的楼市 ， 深受北京楼市的影响 ， 过去的5年 ， 大家都知道的 ， 北京的房价被炒得很高 。 不过在房价的调控下 ， 北京的房价出现了下滑 。 那么 ， 势必影响到保定的楼市发展 。
目前 ， 保定的楼市 ， 从2018年开始 ， 就出现下滑 ， 然后这几年 ， 跌多涨少 ， 楼市遇冷 。
那么 ， 当下的保定楼市是什么情况？我们看看；
根据安居客的数据 ， 目前在售的二手房均价是 ， 9236元/平 ， 下滑3.5% 。
具体各区县房价如下：
竞秀 ， 9557元/平 。 莲池 ， 9947元/平 。
涿州 ， 8248元/平 。 定州 ， 8068元/平 。
高碑店 ， 7749元/平 。 清苑 ， 6800元/平 。
徐水 ， 8288元/平 。 满城 ， 7678元/平 。
涞水 ， 7217元/平 。 易县 ， 8297元/平 。
雄县 ， 8107元/平 。 安新 ， 7767元/平 。
容城 ， 10497元/平 。 望都 ， 4932元/平 。
唐县 ， 6790元/平 。 定兴 ， 8917元/平 。
蠡县 ， 6000元/平 。 安国 ， 6919元/平 。
曲阳 ， 6633元/平 。 涞源 ， 6880元/平 。
阜平 ， 8124元/平 。 高阳 ， 8641元/平 。
博野 ， 6277元/平 。 顺平 ， 5735元/平 。
、、、（白沟 ， 高开无资料）
从房价走势如看出 ， 过去两年 ， 保定的楼市都是下滑的 ， 走出一个长长的滑雪场的路线 。 其中 ， 有20个区县的房价下滑 ， 只有4个区县的房价上涨 ， 可谓是楼市冰冷 ， 跌跌不休！
然而 ， 从房价分布图看出 ， 中心区以及东北部 ， 雄安新区的房价比较高 ， 其他区域的房价比较低 ， 是一个中部强 ， 周边弱的楼市分布图 。
为什么保定的楼市会出现大跳水呢？未来的楼市走向如何？
主要是因为房价调控 ， 以及疫情的影响 。 此外 ， 北京 ， 天津 ， 石家庄等大城市的房价下滑 ， 也在一定程度上影响着保定的楼市发展 。 未来的保定楼市 ， 仍然是不乐观 ， 但也有好的因素出现 ， 比如人口多 ， 地理位置好 。 所以 ， 综上 ， 未来的楼市大概率是 ， 横盘或者下滑 。 上涨的可能性很小 。
以上 ， 就是保定的楼市分析 ， 大家是什么观点？欢迎交流 ， 这里是老北说房谢谢！
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