1、确定选房顺序 。在开盘的时候 ， 需要先确定选房的顺序 。这不仅是开发商的内部销控 ， 还是购房者是否能选到满意房型的关键 ， 排在越后面的 ， 自然选择性就比较低了 。选房顺序有两种：一是通过摇号的方式 ， 来确定购房者优先选房权利 。二是开盘前期拿的排号 ， 按照号码顺序进行选房 。通常开发商会按照号码的顺序 ， 5个家庭或是10个家庭进入现场 ， 这样现场不容易出现混乱 ， 或者也会有个很大的会场 ， 按照主持人叫号进入现场 。
2、候场 。购房者进入现场后 ， 先在等候区等待 ， 等候区内有销控表 ， 也就是房源的展示板 ， 这样可以及时了解内场的选房情况 。如果在选房前没有准备充分 ， 可以看看房源展板 ， 制定备案 。然后 ， 就是工作人员叫号了 ， 当工作人员叫到号码 ， 在上一批入场的购房者就可以先选房 ， 下一批购房者就可以做好准备 。
3、入场 。当进入现场时 ， 可以到销控区选择房源 ， 上面有标注面积、房价、房号等 ， 这样选房情况更精准 。选好房后 ， 贴上自己的号码牌 ， 就完成了选房 。然后就是签订认购书了 ， 这也意味着这套房就是本人的了 。
开盘和交房要隔多久?【开盘怎么选房】一般的时间是1年到2年之内 ， 时间是不明确的 ， 开盘的时候会签草签合同 ， 上面也会有明确的交房日期 。不过一般还会写着 ， 如果没有按时交房按时下的活期存款利率给买方补偿 ， 不会有违约金的 。交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房 ， 在合同约定的交房期限内 ， 交付给买受人 ， 这是开发商应履行的义务 ， 他可以委托物业交付给买受人 ， 但物业必须要提供委托书 。
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