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引言
在当下社会买房子已正成为困扰大多数国家的一件大事 ， 由于多年来国内房价不断上涨 ， 普通人的薪资水平却没有明显变化 ， 一套房子动辄几百万是大多数家庭都承受不住的 ， 为此年轻人也只能靠租房解决问题 。
【购房置业|10年后，“多大面积”的房子更受欢迎？网友讨论得出答案，你怎么看】直到去年国家对房地产市场的调控手段日渐加剧 ， 房产市场的下行趋势 ， 也从这里开始展现明显这让不少人又重新看到了买房的希望 ， 而除了考虑买房所需要的资金以外 ， 房产面积也让不少人感到为难 ， 在未来10年多大面积的房子会更抢手呢？网友讨论得出答案 ， 你怎么看？
由于很多人考虑到自己手头资金不算充足 ， 买房后还有其他的装修以及家庭正常支出或儿女教育支出 ， 便考虑先买一套小户型住房 ， 等手头宽裕了再换大房子 ， 为此有专业人士则提醒大家刚需一族买房子尤为要谨慎 ， 特别是房源选择非常重要 。
因为除了考虑现有的种种需求因素以外 ， 还需要考虑10年以后的情况 ， 以当下的角度来看 ， 未来十年89平米的住房是最受大众欢迎的 。 此前很多人对这种说法感到不理解 ， 一般情况下很多家庭买房还要考虑到老人和孩子的居住问题 ， 所以尽可能选择3室住房 ， 而89平方米的房子对很多家庭而言略显的拥挤 。
但对于懂建筑学的人来说 ， 这个面积的住房其实刚刚好 。 第1点就是这类户型的房子基本上能够满足家庭的居住需求 ， 对比那些100多平方米的房子 ， 89平方米虽然听起来略小了一些 ， 但也能够做到“麻雀虽小 ， 五脏俱全” ， 这种户型的房子通常也适合年轻夫妻与老人共同居住 。
比如这类型的3室住房既可以分成夫妻的卧室、老人的卧室有了孩子也可以给他单独的卧室 ， 若是家里没有老人或孩子的居住需求 ， 也可以将其改造成办公区域或是书房 ， 这样在确保大家都有各自的专属空间以外 ， 还可以有结余 ， 能给孩子或父母一个安静的学习或办公环境 。
而据当前数据显示 ， 国内家庭平均人数已经从此前几十年的5人降到了三人 ， 在一些城市里 ， 中小型家庭占比更大 ， 而家庭规模越少 ， 人数越少 ， 则意味着所用的居住面积越小 。 89平方米的住房刚好能够解决全家人的居住需求 ， 而且总花费也能更符合普通家庭的经济情况 ， 一味的追求大面积 ， 虽然能够满足自己的居住需求 ， 但钱包却也未必撑得住 。 再者还需要考虑到税务问题 ， 大家应该清楚 ， 购买首套房源需要缴纳几笔钱 。 其中最重要的一笔就是契税 ， 按照国内契税缴纳规则 ， 90平方米以下的住房按照1%缴纳契税 ， 超过90平方米则需要按照1.5%来缴纳契税 。
听起来他们之间似乎只有0.5%的差别 ， 但以城市平均房价2万块钱的单价来算 ， 89平方米的房子和90平方米的房子仅相差一平方米 ， 但契税就多了1万块 。 以现在市场情况来看 ， 这1万块钱可以帮家里购置多款家电 ， 重要的是89平方米和90平方米仅相差一平方米 ， 居住体验上完全没什么感觉 。
除此外 ， 专业人士建议大家选购89平方米的住房也是为后续做打算 ， 因为买房子不仅只是解决当下居住问题 ， 还需要做长久打算 。
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