银行|什么时候买房才合适？杭州|首套房

降税的、降首付的、降利率的。。。

如果你去年没买房，光利息你就省了一辆买宝马的钱
去年最高利息6.88
【银行|什么时候买房才合适？】现在利息是4.45
光利息就省了四五十万
所以，
大多数人的想法就是：
你不买我不买，明年又省好几百
你不贷我不贷，轻松实现零负债
当然，
还是有很多朋友想买房，很想知道什么时候房价还下降
其实，房价现在是死扛
很多开发商是没有资格降房价的
很多房子都抵押给银行了
如果你降低房价，房子卖的价格还不够还银行的钱
银行就会要求他们增加抵押物
现在哪有什么新的抵押物。。。
所以开发商现在唯一做的梦就是国家大放水继续借钱给我续命
但这根本就是不可能的
把钱借给你干啥呢？借给你去还美债吗？
难道你现在还看不清局势吗？
就是要打破中资房地产美债的刚性兑付。
老美不是要去中国化吗？
就先让你尝一尝美债收益为负数的滋味！
这是国际原因。
那国内层面上，
为什么降税降首付降利率就是不降房价呢？
因为需求是要被少量的、分阶段的释放出来才能实现利益最大化。
能用最小成本收割的，就用最小成本收割。
也就是说，
能用降首付来收割的，就绝对不降利息
能降利息就绝对不降房价。
目前政策只能释放出少量的需求，
对于大多数想买房的人意义不大。
建议先别买，等二十大的信号，
如果二十大坚持结构性的调整，那继续等；
如果二十大强调经济发展以人民福祉为核心，开始给每个人发钱了，
就是初步有了向高福利社会走的迹象，那么没有买房的就可以考虑买房了。
因为2035年我们要实现中等发达国家的水平
我们要往这个方向走。
听准这个信号，如果有这个信号了，就可以结束这波房价的下降期许了。
这个时候国企、央企以及国企央企控制的民营企业都开始为人民服务盖好房子了，
以后房价总体就要开始稳定、缓慢的上涨了，你就没有必要等了。
与此同时，房子多的建议卖卖卖
因为要给老百姓发钱了，消费要起来了，经济要复苏了，
以房产税为核心的财产税体系就没有必要再推迟了
房产税肯定能够抵消掉房价上涨的。
最后再强调一遍，
适合买房的信号：国家开始给老百姓发钱！
等二十大信号！

银行|什么时候买房才合适？

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