西宁|这么多优惠，房子还是卖不动，说明什么？招商银行|房贷利率|贷款利率

【西宁|这么多优惠，房子还是卖不动，说明什么？】

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此前，我一直强调，多个城市出台的放松楼市调控政策效果需要观察。目前从需求侧看，购买力已经是个最大不确定因素。过去，放开市场后多方积极性聚合在一起，形成合力推动楼市火爆，需求旺盛，房价飙升。而现在松绑后，购买力没有变化，反应迟钝，需求弹性很弱。制约因素是普遍存在的收入下降，职业不稳定，收入预期低迷，都存在未来基本生活保障的恐惧和担忧心理。

不像许多年前经济景气，就业是卖方市场，新科技新经济朝气蓬勃，购买者有勇气、有底气、有预期敢于贷款高负债购房，而现在敢吗？现在工资低不说，还正在担心被裁员而失去工作，没有收入，家里蹲呢。这才是许多城市松绑限购等调控后，售楼处仍然冷冷清清的原因。

收入职业预期都不稳定，政策预期多变，不确定风险因素多重，在此情况下诸如购房等对于家庭来说的大额支出是绝不敢贸然出手，更不敢贷款高负债购房的。

楼市相继解绑，售楼处急切盼望着购房人的回归。然而，至少短期来看，政策的暖风效应还没来得那么快。与此同时，调控的力度和边界也成为业界关注的重点，房住不炒始终是核心。如何有效的促进房地产市场健康发展，这是留给地方的新问题。

西宁|这么多优惠，房子还是卖不动，说明什么？

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