出品 | 搜狐焦点长沙站
6月1日，长沙市国土资源交易网站挂牌公示2宗纯住宅地块，均位于长沙县湘龙板块，宗地编号为[2022]长沙县019号，[2022]长沙县022号，将于7月1日上午10:00正式竞拍。
根据公示信息，[2022]长沙县019号位于湘龙街道星沙联络线以南， 占地188.5亩，建面25.1万㎡，规划用途为住宅用地，出让年限70年，容积率:1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，限高50米，须配建幼儿园。宗地起始价77085万元，折合楼面价3068元/㎡。
[2022]长沙县022号地块位于长沙县湘龙街道规划思群路以南、规划潘龙路以西、规划梨坡路以东，占地101.8亩，建面13.6万㎡，住宅用地（70年），容积率:1.0＜FAR≤2.0,建筑密度≤24%,绿地率≥40%，限高50米，须配建幼儿园。 宗地起始价40917万元，折合楼面价3015元/㎡。
[2022]长沙县019号位置
[2022]长沙县022号位置
从地块所在位置来看，两宗地块毗邻，均位于潇湘西路北侧，中间相隔一条蟠龙路。两地块距离星沙联络线较近，附近有地铁5号线途径，但两地块位于土桥站和水渡河站之间，步行距离2公里以上，较为不便。板块内商业配套主要集中在水渡河地铁站附近，加上2宗地块均为纯住宅用地，周边商业氛围欠缺。
交易条件上，两宗地块基本相似： 1、宗地需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设六个班幼儿园，配套建设的幼儿园建成后无偿移交给县教育局；2、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；3、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求；4、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
【 用地|上新货!湘龙板块供应2宗低密纯住宅用地,限高50米!】查询拼房帝可知，地块周边有保利香槟国际、荣盛城、碧桂园翘楚棠、爱情公望府等小区，竞品较多，其中碧桂园翘楚棠住宅早已售罄，在售LOFT毛坯公寓，爱情公望府在售毛坯高层均价9400元/㎡，保利金香槟毛坯洋房9300元/㎡左右。
推荐阅读
- 销售额|上海一女子租房2年，因房租涨50块就搬走，房东：不知道她咋想的
- 银行|房价上涨无人制止，为什么房价下跌却要控制？央媒发文透露原因
- 上海市|全面复工后，上海楼市将何去何从？
- 成交量|市场渐回暖 部分城市商品房成交明显上量
- 表里|工抵房会在网上备案吗？可以购买吗？
- 房价|比起房价上涨，这个“新问题”或更加重要？年轻人需注意
- 发榜！上周高性价比楼盘集结上线400进线榜！毛坯占6成|榜单| 梅溪湖
- 成都|杭州市余杭区国有建设用地使用权挂牌出让，4块商业宝地来了！
- 地板|践行绿色发展 大自然家居一直在路上
- 海口|万宁2宗商办用地0溢价出让 海口95亩宅地降价挂牌|海南土拍周报