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2022年1-5月 ， 百强房企销售额均值为273.9亿元 ， 同比下降50.7%；TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元 ， 权益销售面积均值为136.0万平方米 ， 同比分别下降51.5%和53.2% ， 其中销售额超千亿房企仅3家 ， 销售额超千亿房企较去年同期减少12家 。
我一同学 ， 19年初入职某前三十强房企（现已暴雷） ， 当时就是感觉整个房产市场包括前东家虽然还处于热火烹油的繁荣状态但暗处已经颓势初现 ， 5个月后果断跳槽跑路了 ， 现在回看都佩服自己果断 ， 不然20年疫情以来想走都走不了 。
他 ， 12年7000买的房子 ， 共70万 ， 车位16万 ， 首付45万 ， 贷款25万30年利率六点几 ， 如果61万存定期 ， 按5％算 ， 10年后本息共97.4万 ， 贷款还了10年 ， 一共大概186000 ， 本金才还了不到5万 ， 今年提前还清 ， 一查还剩20万零几千 ， 然后房子158万卖的 ， 车位18万 ， 共176万 ， 如果不买房不贷款我的月供用来存定期 ， 10年也能得利息5万 ， 还有装修家具家电什么的25万 ， 没出租过 ， 也没怎么住过 ， 所以成本是141万 ， 10年的时间 ， 也才赚10万而已 ， 但是光2012年的45万现金在今天的购买力就远远不止55万 。
有在天津的同学开玩笑
2000年 ， 天津大学生工资800~1200 ， 按低了算800 。 天津锅巴菜（天津本地传统早餐）0.8元 ， 住房1500元/㎡ ， 市中心区域 。
吃饭：能买1000碗锅巴菜 ， 住房：能买0.5㎡市中心房屋 。
2022年 ， 天津大学生工资4000~5000 ， 按低了4000算 。 天津锅巴菜4.5元 ， 住房35000元/平米 ， 市中心区域 。
吃饭：能买888碗锅巴菜 ， 住房：能买0.115平方米市中心房屋
上述情报 ， 都是按照N流大学+市中心（非海河中心）区域来算 ， 如果按照现在海河区域来算 ， 房屋连0.1㎡的情况都不会出现 。
所以简单来说 ， 22年来年 ， 物价基本还算持平 ， 但是购买房屋的能力下降了最少5倍或者更多 。 很多时候我们喜欢拿日本做参考 ， 但有几点区别：1.日本出清泡沫时进入发达国家 ， 家底丰厚；日本的汽车和芯片是美国政府出面打掉的 ， 当时日本汽车横扫美国市场 ， 东芝为代表的芯片企业也如日中天 ， 在细分领域 ， 任天堂 ， 索尼基本霸占了电子娱乐 ， 主机销量也进一步带动了本土的芯片制造 。 2.日本六七十年代就已经在海外布局能源和制造 ， 自己出清依然可以从外面赚大量钱维持秩序和福利；3.日本的高精密车床制造 ， 电子 ， 芯片 ， 汽车等产业优势明显 。 拥有三大光刻机制造商：ASML ， 尼康 ， 佳能 。 尼康 ， 佳能能制造28nm芯片 。 我国国产光刻机精度是90nm 。
【销售额|百强房企销售额大跌超五成！为什么还是有这么多人买不起房？】除开北上广超一线城市 ， 大家可以观察一下其它城市 ， 房价五年前大涨的新一线城市都是基建在大修的时期 ， 三年前 ， 大家基本也能观察到 ， 我们国家的高速路+高铁+各个省份城市地铁等等都是高速增长的时期 。 现在基建修得差不多了 ， 国家就得想另外的方法了 ， 最后的房地产政策参考新加坡 。 还有一条最根本的 ， 现在年轻人买房 ， 哪一个不是掏空6个钱包外加后半生30年贷款来买的 ， 可是大家都没钱了怎么买房？没人买房 ， 房价如何涨？未来除开好地段加超一线城市的房价不会波动太大 ， 其它的就交给时间吧 。 很多人说 ， 按照目前的工资想要在北京买房 ， 那得需要向天再借500年 。
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