【左岸|新手刚需买房不求人，提前做好5大准备，选房更高效入住有保障】
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房子不论是对生活还是对一个家庭来说都至关重要 ， 然而高房价却成为很多刚需买房的巨大阻力 ， 即便选择贷款买房 ， 付首付说不定也要掏空家里的积蓄 ， 非常不容易 ， 而且现在很多新建房质量没保障 ， 如果没有购房经验 ， 入手大概率会吃亏 ， 但绝大多数买房的基本都是第一次 ， 所以提前做好这5个准备 ， 心里更有数 。
第一 ， 明确自己的购房需求
随着时代发展 ， 房子的居住属性越来越受重视 ， 地段、配套、户型、楼层等都关系着人们的居住舒适度 ， 而且房子除了居住 ， 还是人们结婚、孩子上学、安家落户等的必备前提 。 只有先明确好自己的需求 ， 才能更高效地选到最适合自己的房子 ， 少花冤枉钱 。
第二 ， 做好资金预算
买房算是人生当中最大的一笔消费 ， 对于普通工薪阶层来说 ， 一套房多半是要住一辈子的 ， 所以千万别一味图便宜 ， 当然这并不是说价格越贵房子越好 ， 而是要提醒大家在选房时全面考虑 。 比如要是你没确认好自己的经济实力就盲目入手价值上百万的房子 ， 生活负担会非常重 ， 毕竟除了买房钱 ， 装修费、税费、家具电器费等都不是小数目 ， 后期很容易出现弃房断供的情况 ， 最后得不偿失 。 尽早做好资金预算才更稳妥 。
第三 ， 确认贷款可获批
现如今 ， 信贷政策可以说为刚需们开辟了一条买房捷径 ， 虽然房贷利息很高 ， 但它能在较短时间内解决人们购房资金不足的问题 ， 让人们提前享受有房生活 ， 好处还是非常多的 。
不过在此之前 ， 建议大家先确认好贷款是否可以获批 ， 因为银行放贷也承担着巨大风险 ， 要想尽可能把损失降到最低 ， 借款人的银行流水、工作、信誉等都要严格审查 ， 如果你的工作不稳定或者近期有信用卡、网贷等逾期还款的记录 ， 都将影响贷款的成功率 。 所以要想少花冤枉钱 ， 买房签合同时 ， 一定要确保自己贷款可获批 ， 以免到时候造成违约 ， 房子买不成还得白白赔偿一笔违约金 。
第四 ， 事先不要提取公积金账户余额
说到贷款买房 ， 就不得不提住房公积金 ， 毕竟用
第五 ， 实地考察
说完买房的价钱问题 ， 最后再着重强调一点 ， 就是建议大家优先选购现房 ， 一来现房看得见摸得着 ， 不用担心会烂尾 ， 钱房两失；二来可以实地考察 ， 不论房子的外观、质量还是采光通风效果等 ， 都能一目了然 ， 同时还能观察小区环境、周边配套、物业管理和服务等 ， 全方位多层次的了解房子基本情况 ， 更好的确保日后居住舒适度 。
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