5月30日晚间 ， 富力地产一纸公告显示 ， 间接全资附属公司海南航孝房地产开发有限公司与买方力量发展间接全资附属公司力量（秦皇岛）能源有限公司 ， 签署了关于海口大英山新城市(300778)中心项目出售的框架协议 。
只能说力量发展的张总是豪迈啊 ， 亲爹有难 ， 这次家底都拿出来了救命 。
出售万达酒店
2017年那场世纪大收购动作震惊地产圈 ， 老王顺利摆脱地产束缚轻装上阵 ， 可惜两位接盘侠怎么也没想到 ， 融创+富力也到了最黑暗时刻 。
万达酒店打了一个大折扣变卖给富力 ， 73个酒店大部分位居中西部+北方的三四线城市 ， 疫情爆发的三年 ， 酒店的经营可想而知 。
如今富力的两位当家也必须要给自己找点出路 ， 变卖酒店家底也到了必须抉择的时候 。
富力今年到期的美元债+境内全部债务预计在200亿左右 ， 加上海外资产 ， 如果成功卖掉目前的酒店80%以上 ， 基本上可以覆盖全部债务 。
其实算了下价格+四年的资金成本 ， 当年200亿的收购似乎也没捡到什么大便宜 ， 如今的酒店肯定是甩卖了 ， 酒店资产价值如今已经是今非昔比 。
总结
毫无疑问 ， 影响富力集团走入生存危机的主因是我国房地产市场大环境的改变 。 如果楼市持续保持以前的火热势头 ， 那富力对万达77座酒店的收购是绝对划算的 。
市场需求的疲软态势正在对我国的房企造成沉重的打击 。 在这样的形势下 ， 可以预见今年将会有更多的房企倒下 。 当然 ， 头部房企大部分依然坚挺 。
还是那句话 ， 做企业对战略没有预判 ， 对企业内部管理没有优化 ， 对企业文化没有深耕 ， 不管任何行业依靠投机是很难持续的 。
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