文章图片
以厦门为例 ， 目前房价6万一平 ， 再涨一倍 ， 12万一平 ， 100平的房子需要1200万 。 首付20% ， 240万 ， 加上税费后大概需要按揭1000万 ， 按揭30年 ， 估计要还利息1000万 ， 总共需要还款2000万 ， 平均一个月还款5万 。
厦门现在平均工资9千左右 ， 扣除各种保险税费后大概到手8千 ， 夫妻两人一个月16000元 。 如果还款额度要达到5万 ， 假定一人还款 ， 一人的工资用于家庭生活开支 ， 那么厦门的平均工资需要上涨6倍 ， 也就说房价上涨一倍 ， 需要平均工资上涨6倍才能实现收入支出与目前一样的平衡 ， 否则大量的收入将被房价占用 ， 而其他消费比如餐饮、旅游和出行等消费将被压缩 ， 使得整个经济结构越发不平衡 ， 未来更加艰难 。
如果餐饮 ， 旅游、出行等消费支出被大幅压缩 ， 绝大部分的行业都将陷入困境 ， 可能有大量的企业会倒闭 ， 失业率持续攀升 。 而工资的大幅提高将大幅提高整体的人力成本 ， 使得大量的劳动力密集型企业外迁东南亚 ， 将进一步加剧失业 。
【天津市|房价涨一倍对经济的影响】
网友:收入没有大幅提高 ， 房价再不涨 ， 就很难再刺激买房欲望 。 因为房产不升值根本就没人愿意再当房奴 。
推荐阅读
- 底线|孙宏斌：房价下跌底线是30%，央媒正面回应，这次房价确定跌了？
- 房价|今年不买房，五年后“随便买”还是“买不起”？马光远一席话说清
- 奉贤|青岛楼市没有反弹的动力，房价都在那放着，想要上涨还是比较难。
- 二手房|一顿“猛虎操作”，“涨价去库存”五周年，楼市一夜回到6年前！
- 房价|房价下跌？等等党怕是继续等了
- 房价|加拿大BMO银行高管：加拿大房价不跌两位数不算完！跌20%才算正常
- 购房置业|楼市调控松绑，销售量价齐涨，刚需抓紧买房是明智还是吃亏？
- 北京市|北京楼市小阳春结束了，北京房价涨了个寂寞
- 自如|疫情之下续约量上涨 长租机构租金水平整体平稳
- 房价|大华·锦绣海岸38栋建筑及地下室获批核实批前公示