然而 ， 2022年即将过半 ， 保利置业的销售额仅有110亿元 。
黄档房企 ， 短债压力不容小觑
当然 ， 保利置业获得的融资 ， 不只是用于拿地 ， “借新还旧”也是重要的任务之一 。
要知道 ， 作为国企一员 ， 保利置业在“三道红线”方面表现差强人意 。
数据显示 ， 截至2021年年底 ， 保利置业现金短债比为1.57、剔除预收账款负债率为76.5%、净负债率为103.4% ， 脚踩两道红线归为黄档房企 。
在此背景之下 ， 缩减负债、降杠杆成了保利置业不得不面对的难题 。
但是 ， 在千亿野心的“作祟”之下 ， 保利置业岂能轻易错过逆势扩张的良机 。
因此 ， 保利置业延续了发债融资的势头 。
值得一提的是 ， 保利置业1.57倍的现金短债比 ， 同样有一些“水分” 。
数据显示 ， 截至2021年年底 ， 保利置业账面上的现金及现金等价物有362.8亿港元 。 而在同期 ， 其短期借款有231.8亿港元 ， 二者相除 ， 即为1.57倍的现金短债比 。
但是 ， 短期债务不只有短期借款 ， 还包括一年到期的贸易应付款项等 。
数据显示 ， 在贸易应付款项方面 ， 保利置业账龄在90天以内的 ， 有59.91亿港元；超过90天的 ， 更是高达120.78亿港元 。
再加上150.16亿港元的其他贸易应付账款 ， 由此可知 ， 保利置业的短债压力 ， 绝非账面上那么轻松 。
短债压力在身 ， 保利置业幸亏还可以顺畅地发债融资 。
只不过 ， 远有千亿目标在身 ， 近有不容小觑的短债压力 ， 保利置业负压前行 ， 需要警惕 。
【楼市|千亿规模和短债压力在身，保利置业发债、拿地两不误】
推荐阅读
- 崂山|1-5月青岛卖房44336套！预计6月楼市或将快速升温
- 成都|成都楼市快要卷疯了，压力给到重庆楼市这边！
- 一线城市|5月楼市筑底成交环增4% 地市流拍继续恶化
- 奉贤|青岛楼市没有反弹的动力，房价都在那放着，想要上涨还是比较难。
- 二手房|一顿“猛虎操作”，“涨价去库存”五周年，楼市一夜回到6年前！
- 二手房|石家庄楼市又多了2000套待售二手房
- 南京|杭州楼市的新规的确带动了二手房成交量！后市预期，相对保守谨慎
- 东湖高新|中国到底有多少“空房子”？看完数据恍然大悟，我们都低估了楼市
- 购房置业|楼市调控松绑，销售量价齐涨，刚需抓紧买房是明智还是吃亏？
- 北京市|北京楼市小阳春结束了，北京房价涨了个寂寞