文章图片
文章图片
前几天 ， 有专家发表了房地产的很多观点 ， 有些是鞭辟入里 ， 有些纯粹就是哗众取宠 ， 有的真是颠覆我们的三观 。 人文科学就是如此 ， 很有意思 ， 你说出再错的话 ， 也没人能扳倒你 。 况且啥叫错呢？
就在5月底6月初 ， 关于厦门大学教授赵燕菁关于商品房的本质就是“炒”的言论引发了热议 。 他在接受媒体采访时表示 ， 打压房价这种错误仍然没有得到有效纠正 。 对“房住不炒”还有片面解读 ， 商品房的本质就是“炒” ， 所以不能用来解决“住”的问题 。
“住”的问题只能通过政策性保障房来解决 。 保障房不能成为福利 ， 而是要和“纳税”结合在一起 ， 只要纳税 ， 就应当享受当地公共服务 ， 包括学校 。
实话实说 ， 对于他的话 ， 一定有人赞同 ， 也一定有人超级反对 。 他的话对还是不对 ， 我还是那句话 ， 哪有绝对的正确与错误呢？大家站的立场不同 。 而且房地产问题走到今天 ， 至今仍然没有特别好的解决方式出现 。
即使有长效机制的说法 ， 但到目前为止也还没有完全明确的清晰的新模式 ， 所以 ， 探索房地产新模式的路依然在探索中 。 但是无论如何 ， 房住不炒都会是房地产新阶段坚持的底线 。
其实 ， 在讨论赵燕菁教授的观点之前 ， 我们有必要对房地产来一个全方面的认识 。
我认为 ， 房地产本来就是客观存在的 ， 但我们任何一个人都摆脱不了谈房地产的时候都带有一定的目的性或立场 ， 房地产本身就兼具自住和投资属性 ， 这是天然的与生俱来的 ， 至于后来说得乱七八糟 ， 都是人为因素 ， 都是人的问题 ， 是房地产利用者的问题 。
大部分有点良知的专家都认为 ， 房住不炒是合理的 ， 不能把房地产过于金融化 ， 也不能把房地产“妖魔化” ， 但寻找二者的平衡很难 ， 如何确保房地产健康发展至关重要 。 我认为这是比较客观中肯的评价 。
但是厦门大学教授赵燕菁很显然 ， 完全颠覆了房住不炒 ， 认为商品房本身就应该是“炒” ， 绝对不排除他标新立异的想法 ， 更不排除他自我炒作 ， 或者说偷换概念 。
在他看来 ， 把房子和商品房分开就可以支撑他的观点 ， 其实是错的 。 商品房首先就是房子 ， 用来流通的商品房它本身也逃不掉自住和投资的双重属性 。 而不是说有了保障房商品房就可以失去住的属性 。
根据他的意思就是这样 ， 他说住的问题应该靠保障房解决 ， 这是没错的 ， 但是不可能把住的所有问题都放在保障房身上 ， 这明显是逃避责任 。 谁说商品房就不解决住的问题了？所以他反对降价 ， 他认为没必要降价 ， 的确 ， 如果保障房真的解决了所有人的住房问题 ， 不降价跟他们也就没关系了 。
可现实是 ， 有多少保障房供大家住？当保障房远远不能解决住的问题时 ， 商品房当然就会因为房价太高而被抱怨了 ， 抱怨是小事 ， 最重要的是它起到的连锁反应是无法想象的 ， 影响民生 ， 影响消费 。
推荐阅读
- 禅城区|保利时代天珀、绿岛湖壹号禅城两大项目商品房首次登记！
- 国企|中国城市规划学会副理事长赵燕菁：商品房的本质就是“炒”
- 海口|上周(5.30-6.5)海口商品房销售成绩：住宅成交109套、商办69套！
- 无锡市|每日网签：6月3日无锡市共网签商品房75套
- 最后一公里|湖北黄石开启新建商品房交房云办证模式
- 商品房预售|天下苦期房久矣，当下正是取消商品房预售的好时机？
- 别墅|农村房子是越建越好看，教授退休房外立墙藤曼，犹如瀑布般垂直而下
- 北京市|商品房委托代理销售合同的管辖法院如何确定？
- 二手房|国内现有商品房可以居住几十亿人，那国内有多少人买了房？
- 交易|商品房待售面积为5亿多平方米，大约相当于800万套房