南京市第一中学|福州各板块，去年红盘是谁？建邺|保利

文章图片

文章图片

文章图片

【南京市第一中学|福州各板块，去年红盘是谁？】

文章图片

今年的楼市很沉寂，上市数量少，开盘也较冷，面对这样的情况，只能回顾去年楼市，看看去年各板块都有哪个项目可以作为红盘代表，下面聊聊，仅仅个人选择。
东二环去年东二环开盘了不少项目，其中以安商房为主，最热的项目选择：建发养云一期，项目精装均价4.3W ，定位纯改善项目。
从拿地到上市再到如今，项目一直以来都是楼市的热点，至于最后的交付效果能否符合这样的热度可以观察。
对于建发养云，给予房企的可能没有太多资金回报，但是对于建发在福州的品牌效应，却是用金钱都无法衡量的效果。
靠着项目出圈，目前闽系全面躺平后，改善看建发，成了目前的市场主流看法。

五四北去年板块热度一般，泉头、战坂不少项目滞销，虽然也有榕发夏荷郡这样的高配比安商房做到了高去化，不过最热的项目选择：绿城海棠映月，项目均价2.7W ，定位地铁口洋房。
2020年底，绿城在119家房企摇号里面，幸运拿下五四北地铁口的低容积率纯商，在当时就注定了项目的性价比。
不同于去年大部分热盘，出现了额外加价等情况，项目在备案价没有溢价的背景下，仅仅是提高首付比例，短时间就做到了清盘。
对于房企而言，入榕这几年，虽然有红盘加身，但是被市场主要记住的还是那个泉头的滞销盘，后来也不再参与土拍。

东区今年东区楼市异常低迷，不过去年情况不算非常糟糕，由于当时在售项目并不算多，其中代表就是绿城桂语映月，不过最热的项目选择：融侨望云，项目精装均价3.62W 。
项目高层住宅仅四栋，其中一栋还是公租房，除了地铁优势外，项目西侧噪音明显，同时还额外精装溢价，在这样的背景下，去化做到了79% ，虽然热度比不了其他项目，但是放在板块已经是难得。
融侨作为福州房企的代表，去年大部分项目去化都非常成功，但是今年依然难挡暴雷的局面，可以说这波躺平潮来得有点凶猛。

塔头作为高配比安商房扎堆的区域，去年靠着楼市回暖，板块的不少高比例安商房，都出现了加价捆绑车位，比如蓝光玖榕台、正荣世茂棠悦山南等，不过最热的项目选择：榕发悦乐郡，均价3.37W 。
本土国企，近年也在持续供应热盘，主打优势都是价格， 2019年的祥浦苑， 2020年的榕发观湖郡， 2021年底开盘的悦乐郡。
项目开盘南区地块，纯商+地铁的定位，即使下半年楼市已经遇冷，但是依然做到高去化。
对于本土国企，目前还没有太多项目上市，但是从去年底开始，土拍遇冷之后，频繁兜底，后续楼市将会有不少项目被它们占据，至于能否保持住所谓的良心价，届时可以拭目以待。

南二环去年楼市回暖最大的受益区，代表项目很多，比如融创福州府、融信海纳新潮，不过最热的项目选择：融侨星誉，均价2.67W 。

南京市第一中学|福州各板块，去年红盘是谁？

推荐阅读

向雪的寓意

苹果6怎么看删除的短信苹果6怎样删除短信

手机打不出电话解决方法打电话打不出去怎么回事

潍坊公积金贷款年限如何计算？

多肉砍头后怎么处理

交通事故立案流程怎么走

香烤猪蹄的做法，香烤猪蹄怎么做

数据挖掘发现《魔兽世界》巫妖王怀旧的新版豪华坐骑：鲸骨滑翔机

抗击疫情简笔画

新车上牌不满意怎么换两个方法可以更换车牌

抬头看大树八年级作文

信号显示“4G”，且信号满格，但是没有网络

怎么挑选尤克里里

购房置业|疫情下的楼市，购房者该怎样选择?

王安石主张文章应什么重在什么

狗狗耳螨用什么药最好,狗耳螨用什么药效果好