为了让房子回归居住属性 ， 我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 。 这几年来调控政策可谓是不断收紧 ， 尤其是2021年 ， 调控累计次数达到了650次 ， 同比上涨33% ， 可谓是刷新了历史记录 。 从这我们也可以看出 ， 调控政策的力度在不断收紧 ， 这也就导致2021年下半年 ， 楼市出现了房价普跌的局面 。
即使到了今年 ， 很多城市的调控政策都开始放松 ， 而楼市依旧没有回暖的迹象 。 甚至还有很多城市房价依旧在不断下跌 ， 从这我们就可以看出 ， “房住不炒”已经深入人心 ， 也让人们明白了房价不可能一直上涨 ， 同时打破了房价只涨不跌的神话 。 而这也是楼市回归合理水平 ， 住宅回归居住属性的正常现象 ， 同时也意味着买房投资不再是一本万利 ， 反而要承担很大的风险 。
李嘉诚也曾给出明确预测：“房子始终是用来住的 ， 国内的房价一直高居不下 ， 未来5年内 ， 房地产市场很有可能会面临大洗牌 ， 炒房客们应该谨慎 。 ”而如今的楼市正如李嘉诚预测的一般 ， 不仅三四线城市的房价出现了普跌的局面 ， 就连那些一二线城市 ， 房价上涨的势头也被遏制 ， 甚至新房库存在不断增加 。 这也就意味着房企们销量减少 ， 房子难以出售 。 不仅仅是新房市场方面 ， 就连二手房市场 ， 挂牌量也在不断增加 ， 这样的局面下 ， 未来持有多套房的家庭将会面临以下两种情况 。
第一：房子难以转手
对于这些持有多套房的家庭而言 ， 持有这么多房子的目的 ， 就是为了投资 。 而现在二手房市场挂牌量一直在不断上涨 ， 但交易量却不涨反降 ， 从而导致现在的二手房市场出现了有价无市的局面 。 为何会出现这样的局面呢？这还是因为现在很多家庭已经购买了属于自己的房子 ， 而之前的投资者都在急着卖房 ， 也不想购买新房 ， 导致楼市当中购房需求大量减少 。 这样的情况下 ， 就导致住宅流通性较差 ， 从而导致这些家庭持有的多套房子 ， 以后想要转手都比较困难 。
第二：房子难以出租
在调控政策收紧的情况下 ， 现在很多城市的房价都出现了下跌的局面 ， 使得房价有着回归合理水平的趋势 ， 并且住宅也终将回归居住属性 。 这也就意味着 ， 以后人们买房会更加轻松 ， 尤其是对于那些小城市来说 ， 选择租房的群体将会减少很多 。 再加上我国也在大力建设共有产权房、公租房、廉租房和人才公寓等住宅 。 使得低收入人群的住房问题逐渐被解决 ， 使得租房群体以后会逐渐减少 ， 导致这些房子难以出租 。
【房价|李嘉诚“预言”应验？我国41.5%的城镇家庭，未来会面临两个问题】对此而言 ， 你有何看法呢？
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