苏州|苏州楼市，顶端疯狂成交，低端房源量大，消化周期长！房价|疯狂|楼市

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房价永远在涨？！经常有人说这句话，这种人你要离他远一点，雷劈他的时候容易连累到你。

首先看下面这个图【苏州在售房源分布】。

苏州贝壳平台外网二手房各价位房源分布【外网总12.5万套，内网16万套】
房价的金字塔，就是这样一步步置换购买上来的。
前一段时间有同行在朋友圈发玲珑湾成交价又突破了！1天成交刷新了成交单价。有的时候甚至怀疑他们业主内部在刷单。以玲珑湾为代表的园区——地少，新房少，高收入人群集中，又是苏州地标，自然会成为财富流入的方向。说玲珑湾会长时间一直涨【说永远太绝对】，我还是信的，再加上个湖景第一排，我就更信了。

都是刚出来就立马成交
苏州的房价的顶端越攀高，下面的基石就越多。
【苏州|苏州楼市，顶端疯狂成交，低端房源量大，消化周期长！】那顶端在涨，为啥就不能带着下面的一起涨呢？
其实目前购房者都有一个共识，【普涨的时代】已经结束了。主要是看这两个极端，以及他们的供求关系和面向人群。
1.顶端的房子看数量你也知道，房源量少，面向有购买力的富有人群。涨是应该的。
2.底端的房子【300万以内的房子】，只算贝壳房源量外网就有9万套。面向的是刚需或者刚需改善的客户。
我们来看底部这场残酷厮杀。
为什么我说底端是一场厮杀，这近10万套二手房甚至更多， 300万以内，再加上一个数据，回想一下大部分的新房【除了园区新区】是不是也在这个范围以内【300万以内】，可想而知，供过于求。业主要想脱颖而出突出重围，应该没那么容易。而你的房源面向的确是最没钱的刚需和刚改？！惨烈！
应该很多已售房源业主都知道在2021年的卖掉房子是多么不容易。
他们都在告诉自己不要太考虑涨跌，毕竟房子是要自己住的，住起来舒服最重要。
但是我想应该都有一个潜意识——我下次买房时不仅会考虑适合自己住，还要以后好出手。
房价只会涨不会跌？苏州市场2019年-2021年就证明了这个问题。
商品房本来就是有涨有跌的，应该认清事实。
我只是觉得等待时间沉淀下来以后，房子就会在市场的自我调节下呈现出来实际的真实价格。
★重点要看★
最后再来看看这最下面的150万以下的。
只能求助现场观众了。
苏州2010年-2020年10年人口流入228万， 2021年，人口流入11万人不到。
房子总会有人买的！

加油吧！__零后！！！

苏州|苏州楼市，顶端疯狂成交，低端房源量大，消化周期长！

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