随后 ， 记者也咨询了相关税务部门 。 工作人员表示 ， 对于房产开发商来说 ， 房款和服务费对应的缴税数目的确有差距 。 销售不动产需要缴纳11%的税率 ， 如果是服务费缴纳比例则为6% 。 但曹先生遇到的问题是 ， 他跟开发商签订的合同里面明确规定房价为41万元 ， 有白纸黑字的合同作为依据 ， 所以没有办法判定开发商在避税 。 听到这里 ， 曹先生也意识到 ， 如今最麻烦的是当时签合同时 ， 轻信开发商房价只写了41万 ， 如今想要维权可以说是难上加难了 。 对此 ， 律师也表示 ， 消费者在签订购房合同或者交付房款的时候 ， 一定要跟开发商明确房款的构成 ， 以免后续产生不必要的纠纷 。 曹先生听完律师的话后 ， 也非常后悔当时的冲动 。
对于买到的这套房子也是越想越闹心 。 经过记者协商 ， 目前开发商已和曹先生达成一致 ， 愿意给曹先生做退房退款处理 。 这件事到这里就结束了 。 那么问题来了 ， 这种利用第三方公司收取服务费的销售方式 ， 合法合规吗？1、业主和开发商之间是买卖房屋的合同关系 ， 业主并没有和第三方公司之间形成服务合同关系 ， 因此这个“服务费”收的是没有法律依据的 ， 也没有合同依据 。
第二 ， 开发商在销售房屋的时候并没有明确告知业主 ， 有第三方服务费的存在 ， 所有的业主都认为当时交的是这个购房款 ， 并且购房合同也一直是由开发商保存 ， 开发商是有可能也有机会是在合同上面进行修改 ， 把合同款项改低 。 2、解决办法：业主碰到这个情况 ， 应当首先向税务部门进行举报 ， 因为进入开发商账户的款项和进入第三方公司的款项 ， 税率应当是不同的 。 开发商这种行为涉嫌逃税 。 其次 ， 业主也可以向房地产监管部门举报 ， 开发商的这种行为是一种典型的欺诈行为 。
对这件事 ， 你怎么看呢？
推荐阅读
- 天津市|温州楼市现状：人都跑杭州去了，为什么？
- 住房公积金|阿里员工：突然发现自己可以在杭州买房了，我才不做接盘侠
- 杭州|杭州市中心的260万的老破小，买家还到205万，汤女士亏了？
- 郑州|河南郑州，一男子为了孩子上学，60万买了一套5400平的豪宅！
- 昆明|杭州楼市的新规的确带动了二手房成交量！后市预期，相对保守谨慎
- 杭州|杭州房地产现状：市区合并，房价不要涨了
- 购房置业|杭州穷人还是多，也没那么傲娇
- 金茂|杭州女主人，独享130㎡美式空间，年过50依旧让人羡慕
- 别墅|急！买了幢别墅，却只有一半？男子很懊恼：钱还是借的
- 杭州|杭州楼市现状：学区房爆料！学军中学很厉害了