在捂盘停售期 ， 有人在算命 ， 当然也有人在追债 。 工资、理财、垫款、跟投......无论在岗离岗 ， 不少房企员工都被迫举起了追债的大旗 。 作为新的日常性工作 ， 他们空前勇敢、决绝 ， 抱团取卵 ， 他们大无畏的奋斗精神 ， 在这一刻完全爆发出来 。 当然 ， 也有一部分选择了忍气吞声 ， 他们是被组织留下来的幸运儿 。 看在他们兢兢业业、忠心耿耿的份上 ， 公司欠他们的 ， 再拖一会儿 。 他们只有一个愿望 ， 在跟投的路上 ， 希望少些跟斗 。
去年 ， 银行严查经营性贷款 ， 进入楼市股市 ， 一时间风声鹤唳 。 同时 ， 住房按揭审批之严 ， 放款如放血 ， 快则三月 ， 慢则半年 。 拖延放款 ， 就是为了逼卖家打折 ， 全款卖房 ， 从而压低房价 。
然不出半年 ， 换了天上人间 。 银行放贷快如瀑布 ， 过审之后 ， 三天即可到账 。 如此效率 ， 实在让房企、房东 ， 喜闻乐见 。
“房住不炒”提出多年 ， 炒房之风杜而不绝 。 直至楼市急转直下 ， 深度被套的炒房大军 ， 才被迫消停一些时日 。 在救市政策山呼海应之下 ， 抄底资金又开始蠢蠢欲动 。 前有炒房先遣队 ， 砸锅卖铁还贷款 ， 后又有了抄底敢死队 ， 勒紧裤腰带去看房 。 这种奇观 ， 不止北上广深 ， 就在成都重庆 ， 也屡屡得见 。 不求事事如意 ， 但求愿赌服输 。
去年下半年土拍骤然遇冷 ， 一方面是民企资金紧张 ， 无能为力 ， 一方面是主动放弃高杠杆、高周转、高负债模式 。 然而 ， 自去年11月起 ， 就不断有新闻传出 ， 外资房企抄底中国地产 。 今年初 ， 和黄广州抢地 ， 更被当着一种显而易见的市场信号 ， 引发热议 。 土地市场外 ， 多家外资也在通过购入债券抄底中国地产 ， 高盛是其中的佼佼者 。 此外 ， 橡树资本、瑞银资管、汇丰资管、安石集团等外资机构也在持续加仓中国地产债券 。 难道外资比国内大佬更有信心？显然 ， 敏锐、贪婪、凶狠的外资机构 ， 看见了他们想要的或选择相信的机会 。
中国楼市 ， 这轮过山车式的小周期 ， 是许多人万万没想到的 。 他们习惯了天天向上 ， 于是忘了身系安全带 。 无论激进的、保守的 ， 都不同程度地受了伤 。 一脚猛刹车之后 ， 政府又一脚踩下了油门 。 头破血流的开发商、投资者 ， 惊魂未定 ， 又要上路了 。 这一次 ， 安全带在哪里？
拜王健林所赐 ， 文旅地产 ， 一度成为中国地产业新一轮的封神演义 。 心有多大 ， 炭丸就有多大 。 在长白山文旅城不了了之 ， 多地文旅城割肉易手之后 ， 有梦想的地产枭雄大都折戟文旅 ， 包括河南建业的“只有河南”戏剧幻城 。
梦太大 ， 会把自己压垮；故事太炫 ， 会把眼睛灼瞎 。 文旅退潮之后 ， 二三苦逼相向而立 。 他们想到了谁？
据说地产可以打通60多个行业 ， 整个产业链上的企业 ， 势同连襟 ， 又有如鞭炮 。 一荣俱荣 ， 一损俱损 。 在美好的日子里 ， 供应商与甲方金主打得如火如荼 ， 宛如真爱 。 然而 ， 爆雷的时候 ， 连一声招呼都不打 。 拖死的供应商 ， 尸体横陈 。 说好的荣辱与共呢 ， 说好的不离不弃呢？真不知是谁抛弃了谁 。
近日 ， 有老板亲口告诉堂主 ， 所有员工中 ， 保安是最不能裁的人 。 没有保安 ， 秩序大乱；没有保安 ， 债主趁虚而来 。 说不定上演唐山打人事件 。
不知保安之外 ， 他是否还有保镖 ， 在远远瞅着 ， 近距离跟着 。 保安本已高帅 ， 加之包吃包住 ， 永不下岗 ， 大概现金流比老板还好 。 二十年前考察深圳万科四季花城 ， 一女同事笑问面前的敬礼者 ， “向你这样帅的保安 ， 每月多少钱” ， 这话其实颇有歧义 。 事实上 ， 很多时候 ， 保安比城管还受人尊敬 。 不信 ， 你问问 ， 小区外卖早点的人 。
推荐阅读
- 成都租房提取公积金条件是什么
- 成都租房提取公积金需要什么材料
- 成都|房价“全面下跌”？去售楼处发现价格浮动很小，知情人说出真相
- |【成都锦江区】擎天半岛两百多平精装大户型6.2折，439W起拍！
- 成都|床尾“五不对”，看看都是什么，你家中招了吗？
- 泰安|成都楼市现状：多亏了成都，二手房数量创新高
- 楼市|成都楼市靠涨价来去库存，这盘棋，在座的各位有没有见过？
- 华润置地|1.6亿！成都联手唯品会下红包雨，其他城市的网友实名羡慕了
- 成都|成都市新地标——成都环球贸易广场项目B地块完成竣工验收
- 成都|6·18 搞 不 定 楼 市