泰安|成都楼市现状：多亏了成都，二手房数量创新高新房

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，如何看待成都二手房挂牌数首次上15万套？
成都房价会跌吗？

回答：成都的房价被高估！
根据成都经济水平，房价腰斩才合理。
成都这座城市的吸引力仅限于四川省内，无法做到杭州这种强大的人口吸引力，造起来的房子只能在四川人手里流通。
根据全国第七次人口普查数据，在截至2020年各省市区流入成都的人口数量之中，成都的外来人口至少有90%的比例是四川省内籍贯，总共有534.13万四川老乡在成都发展。
从比例上讲，基本上没有省外的人在成都买房。
提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？
回答：在杭州买房，上城区买房最好。
杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。
提问：房哥，我是外地人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，现在有点焦虑，担心失去购房资格。
现在开始看二手房，预算300-400万，投资为主，想请教大概的思路，还是继续摇号买新房吗？
回答：买新房是最佳选择。
根据你的预算，推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。
提问：房哥，杭州和上海，应该选择哪个城市？
哪个城市的房价便宜？

回答：从对比角度上讲，杭州是更多人的选择。
根据杭州临平区总价200万新房楼盘表，该区总共有14个新房楼盘总价在200万档次，其中部分新房楼盘更是配套了地铁，性价比极高。
【泰安|成都楼市现状：多亏了成都，二手房数量创新高】作为杭州房价最便宜的市区，在临平区买房，东湖新城板块是优先选择，这是未来几年最宜居的板块。
东湖新城板块，目前在售四个新房楼盘，最热门的新房楼盘是昌达路地铁上盖综合体，均价仅两万出头，配套了地铁，性价比极高。
提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。
我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？
回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
提问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。
咨询一下，如果买萧山的二手房， 450万左右，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。
回答：在萧山买房，推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。

提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？
海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？

泰安|成都楼市现状：多亏了成都，二手房数量创新高

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