中国经济周刊-经济网讯（记者 周琦） 6月15日 ， 国家统计局公布了全国房地产相关数据 。 数据显示 ， 1—5月份 ， 全国商品房销售面积50738万平方米 ， 同比下降23.6%；其中 ， 住宅销售面积下降28.1% 。 商品房销售额48337亿元 ， 下降31.5%；其中 ， 住宅销售额下降34.5% 。
不过 ， 5月末 ， 商品房待售面积为55433万平方米 ， 同比增长8.6% 。 其中 ， 住宅待售面积增长15.0% 。
中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅分析 ， 根据累计值折算后 ， 商品房销售当月同比下降32.0%（前值下降38.8%）、住房销售当月同比下降36.5%（前值下降42.5%） 。 从待售面积来看 ， 5月商品房待售面积减少302万平方米 ， 住宅待售面积减少411万平方米 ， 销售端降幅收窄 。 “总体来看 ， 房地产销售端出现改善 ， 包括定金预收款和个人按揭也出现了跌幅收窄的迹象 ， 竣工端跌幅扩大 ， 施工端、开工端和拿地端低位保持平稳 ， 房地产开发企业的信心仍有待提振 。 ”
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示 ， 尽管房地产投资出现下降 ， 但随着房地产市场长效机制不断完善 ， 坚持房住不炒 ， 持续稳房价、稳地价、稳预期 ， 因城施策 ， 积极推进保障房和长租房建设 ， 有利于房地产市场的健康发展 。 “同时 ， 近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度 ， 采取多种措施有效满足居民合理住房需求 。 加之房地产中长期贷款利率下调 ， 居民购房负担降低 ， 这些都有利于房地产市场趋稳 。 ”
他还指出 ， 从近期的调研情况看 ， 房地产市场已经出现一些积极变化 。 房地产的产业链比较长 ， 对相关行业的拉动比较大 。 随着房地产市场的逐步趋稳 ， 相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现 。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱分析 ， 从5月单月的数据来看 ， 也有积极的一面 。 5月单月商品房销售面积10970万平方米 ， 环比上升25.8% ， 商品房销售金额为10548亿元 ， 环比上升29.7% ， 5月市场出现筑底回升迹象 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为 ， 5月份全国商品房销售面积相比4月份增长25.8%的水平 ， 明显好于机构监测的数据 ， 这说明5月份已经有了一波交易的小复苏 。 后续各地政策将继续释放效应 ， 助力销售数据呈现环比的拉升 ， 以进一步对冲今年前4月份的交易低迷现象 。
【房价|今年前5个月新房房价下跌10.3%，专家：近期购房性价比较高】根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算 ， 1-5月份 ， 全国新建商品房均价为9527元/平方米 ， 同比跌幅为10.3% 。
严跃进称 ， 房价数据虽然还在下跌 ， 但是跌幅相比1-4月份已经收窄 。 “这也说明房价本身在做调整 。 近期房屋销售市场面临一些积极的因素 ， 尤其是房贷市场方面给与的支持力度大 ， 其都有助于提振交易数据 。 反过来 ， 房价大体上缩水一成 ， 也使得近期购房方面的性价比较高 。 ”
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