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近两年来 ， 开发商挪用预售监管资金似乎已经不是一件新鲜事 。
与过去维权集中在小房企的情况不同 ， 如今连品牌房企也岌岌可危 ， 项目停工烂尾、债务纠纷、预售款被划走等问题层出不穷 。
另一个不同是 ， 过去维权以业主通过直接与开发商谈判、在网络社交平台曝光、在政民互动平台反映等渠道进行 。 如今 ， 除了业主之外 ， 在全国稳楼市的大背景下 ， 房地产监管部门已经亲自下场 ， 公开追问开发商责任 。
日前 ， 西安市未央区住房和城市建设局发布了《关于纠正违规挪用西安世茂璀璨倾城商品房预售监管资金的函》 ， 要求世茂集团将之前调拨的资金退还到监管账户 ， 解决资金缺口困境 。
这个缺口有多大？11亿！这对于任何一个楼盘来说都不是小数目 ， 而这也是西安世茂璀璨倾城二期业主们买房时交下的预售款 。
世茂璀璨倾城：复工一拖再拖西安世茂璀璨倾城项目位于未央区徐家湾片区汉渠南路与玉井路十字 ， 项目占地300余亩 ， 其中一期DK-3地块已经陆续交房 ， 当下出问题的是二期DK4地块 。
据公开资料显示 ， 世茂璀璨倾城二期（DK4）占地200亩 ， 总建筑面积50.7万平方米 ， 共33栋楼2750户 。 该项目共分为2个标段 ， 一标段已完成总工程约70% ， 二标段已完成总工程约60% 。 一标段在2022年4月进场复工 ， 二标段至今未复工 。
图片来源：西安世茂
西安自媒体《西安楼市情报》6月13日在实地探访中发现 ， 项目现场四周大门紧闭 ， 毫无施工状态 ， 所有住宅楼栋基本已经封顶 ， 场内沙土已经长满杂草 ， 可见停工已不是一两天 。
至于停工原因 ， 项目所在的徐家湾街道曾于3月9日在公开回复中称是资金问题 。
同时也提到 ， 世贸项目推进过程中 ， 存在不及时兑付农民工工资、工程款等情况 ， 春节前多部门联手利用世贸前期在政府部门预留资金及时兑付给超过3000万元 。
二期总包单位中铁建设合同内欠款 ， 目前片区公司正在整合各方资源 ， 与中铁建设协调解决DK4复工事宜 ， 预计2022年6月30日前完成复工 。
这一项目能否在6月30日之前复工 ， 需要画上一个大大的问号 ， 毕竟西安世茂曾在2月时还承诺复工时间不晚于3月30日 。
图片来源：我在璀璨被摧残
复工时间的一拖再拖 ， 令业主们愈加焦躁 ， 世茂在他们心中的信任度也是一降再降 ， 或许 ， 曾经对于美好家园的期待早已变成了只要不烂尾就好 。
毕竟 ， 在当初宣传时 ， 世茂·璀璨倾城是世茂地产落户西安后首个“璀璨系”产品 ， 定位高品质低密度生态品质社区 。
在2019年 ， 西安世茂璀璨倾城全年开盘14次 ， 销售额近34亿元 ， 全年平均去化率达97.1% ， 可以说是当时的网红盘之一 。 当初冲着大品牌而去的2000多户业主们 ， 也想不到会陷入如今的境地吧 。
西安世茂璀璨倾城销售现场、图片来源：世茂集团
而世茂璀璨倾城所在的徐家湾片区 ， 早在2016年时就是西安明确重点投资的改造片区 ， 彼时 ， 多家房企签署合作协议 ， 徐家湾片区成了房地产行业争相进入的热点区域 。
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