回顾过去的5月 ， 楼市有点魔幻 ， 楼市可谓是异常低迷 ， 楼市冰冷 。 政策方面 ， 房贷利率下调、LPR下降、公积金首套贷款额度提高 。 然而 ， 客观来讲 ， 政策对市场带来的作用 ， 暂时还未显现出来 。 市场信心恢复不及预期 。 数据是冰冷的 ， 也是诚实的 ， 刚刚过去的五月 ， 和过去所有的时候都不一样 ， 楼市市场还将带来怎样的惊喜呢？让我们一起来看看 。
郑州市
据官方最新数据统计 ， 2022年5月郑州商品房总成交3334套 ， 环比上月下降37% ， 同比去年下降79% 。
5月郑州各区商品房最新房价
中原区均价13365元每平方 ，环比上月持平 。
金水区均价20424元每平方 ，环比上月上涨0.64% 。
二七区均价13642元每平方 ， 环比上月上涨0.49% 。
郑东新区均价32511元 每平方 ， 环比上月持平 。
高新区均价13993元每平方 ， 环比上月持平 。
管城区均价14888元 每平方 ， 环比上月持平 。
惠济区均价15240元每平方 ， 环比上月持平 。
经开区均价15073元每平方 ， 环比上月持平 。
5月郑州二手房
2022年5月郑州二手房成交3472套 ， 环比上月月下降16% 。
5月郑州二手房各区域成交信息
金水区成交958套 ， 成交均价11379元每平方米
中原区成交551套 ， 成交均价10931元每平方米
郑东新区成交479套 ， 成交均价15719元每平方米
二七区成交437套 ， 成交均价10101元每平方米
管城区成交389套 ， 成交均价10414元每平方米
高新区成交234套 ， 成交均价10774元每平方米
惠济区成交226套 ， 成交均价11322元每平方米
经开区成交116套 ， 成交均价11606元每平方米
洛阳市
据官方最新数据统计 ， 2022年5月洛阳市商品住宅成交面积12.9万平方米 ， 环比上月上升7% ， 同比去年下降16% 。
洛阳整体成交均价约9922元每平方米 。
5月洛阳各区域商品住宅成交信息
伊滨区成交1.48万平方米 ， 成交均价8414每平方米 。
西工区成交1.55万平方米 ， 成交均价9318元每平方米 。
洛龙区成交2.11万平方米 ， 成交均价10851元每平方米 。
老城区成交1.41万平方米 ， 成交均价9330元每平方米 。
高新区成交2.12万平方米 ， 成交均价10509元每平方米 ，。
瀍河区成交1.05万平方米成交均价9571元每平方米 。
涧河区成交3.17万平方米 ， 成交均价10244元每平方米 。
截至5月底洛阳商品住宅库存面积约425.71万平方米 ， 去化周期约两年半 ， 库存量过大 。
洛阳商业房
5月洛阳商业房成交面积0.77万平方米 ， 同比去年上升约14% ， 环比上月上升约129% 。
成交均价约为14515每平方米 。
截止5月底洛阳商业房库存面积176万平方米 ， 去化周期约10年 。
洛阳办公房
5月洛阳办公房成交面积约0.06万平方米 ， 同比下降约37% 。
成交均价为约7840每平方米 ， 同比上升约65% 。
截至5月底洛阳办公房库存约78万平方米 ， 去化周期过长 。
洛阳公寓
5月洛阳公寓成交面积约0.18万平方米 ， 同比下降约60% ， 环比下降约20% 。
成交均价约为7003元每平方米 。
截至5月底洛阳公寓库存约56万平方米 ， 去化周期过长 。
信阳市
据官方最新数据统计 ， 2022年5月信阳市商品住宅成交面积9.60万平方米 ， 环比上月上升14% ， 同比去年下降47% 。
成交均价7365元每平方米 ， 成交均价环比持平
库存
截止5月底 ， 信阳商品住宅库存面积为231.5万平方米 ， 去化周期约两年 ， 去化压力过大 。
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