房价|商铺供不应求的现象“消失了”？内行透露：离不开这“4个原因” 房产中介

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引言

进入新世纪之后，我国房地产行业迎来了它的黄金时代，房价一路上涨，很多人通过房地产行业赚取到了大量财富。

这些人投资的不仅是商品房，还有写字楼，商铺以及公寓等等，其中人们最喜欢投资的还是商铺。因为一直以来商铺的价值都比较高。

【房价|商铺供不应求的现象“消失了”？内行透露：离不开这“4个原因”】同时很多人认为一套可以养三代，所以在过去这段时间内，商铺非常受房产中介的青睐，很多投资商铺的人也都赚到了钱。但是现在出现一种怪现象，大量的商铺倒闭，与此同时满大街出现了很多中介，药店以及餐饮店。
商铺之所以受到投资者的青睐，主要是随着我国经济的发展，商业繁荣，各行各业的生意越来越好做，所以才导致许多商业街上的商铺出现了“一铺难求”的情况。

但是现在商铺供不应求的现象已经消失，很多业主面临非常尴尬的境地。
他们手中的商铺面临着租不掉，卖不出的情况。一些街道或者商场里面的商铺甚至出现了大面积关门闭店的情况，剩下的还在营业的都是一些房产中介，药店以及餐饮店。
为什么会出现这样的现象呢？内行的人对这些现象进行了概括和分析，原因主要有以下几点。

第1点就是电商行业的崛起对线下实体店造成了巨大的冲击，它改变了人们的传统消费模式。
在以前互联网电商还没有出现的时候，人们都喜欢逛街购物，到实体店购买自己需要的东西。
但是现在人们购买东西都是通过电商平台，并且线上的商品比实体店便宜很多。所以过去只是年轻人喜欢在网上购物，发展到现在就连老年人也加入了网购的大军之中。

随着人们越来越倾向在网上购物，所以对线下实体店的影响也就越来越大，受到冲击最大的就是家电数码服装等行业。但是有一些行业却可以生存下来，例如金融服务，餐饮，药品，水果等。
这些行业由于不适合在网络上进行销售，所以现在这些类型的店铺越来越红火。当然随着互联网的发展，这些幸存的行业今后还会随着互联网服务升级而遭到冲击。例如这两年出现的社区团购，就对小区里面的蔬菜水果以及一些日常用品店造成了巨大冲击。

第2个原因就是房价上涨之后，房东为了利益随意涨租金，这样的情况让许多个体户感到难以维持，其实除了电商之外，高昂的房租也是大量实体店倒闭的原因之一。这几年实体店的生意越来越不好做，但是房租却越来越高，这些房东根本不管实体店的死活，一味地上涨租金。
有一些实体店的店主为此还吐槽说自己辛辛苦苦干了一整年，到头来挣到的钱全部交给了房东，也就是说相当于这一年他是在为房东打工。

不少房东明知这样的租金已经高得离谱，但依然一意孤行。当压力越来越来越大之后，很多实体店主再也不愿意继续做生意了，最终导致了许多商业街出现大量店铺倒闭的情况。