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【惠州|面对不确定的未来，“持有现金”真的有意义吗？】
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近几年持有现金的人是最大的赢家 ， 买房、炒股、做生意赚大钱的人少 。 本人可以分析一下近几年情况和预测一下未来20年的情况 。
一、买房投资 。房价涨了近40年 ， 特别是在2000—2017年这段时间涨得很快 ， 房价在2008年曾经大跌过 ， 但是2009年又马上反弹了 。 房价涨了近40年 ， 大家形成了一种惯性思维 ， 认为房价还会大涨 ， 认为房价只会涨不会跌 。
其实任何事物发展都是呈周期发展的 ， 只是周期长短的问题 。 我国房价涨这么多年 ， 主要是我国人口在八九十年代快速增长 ， 然后工业化城镇化加速 ， 农民种地赚的钱越来越少 ， 农村人只能去大城市打工 ， 城市人口越来越多 ， 农村人口越来越少 ， 这才是房价一直涨的根本原因 。
有些城市房价泡沫大 ， 那是短期资金炒作导致的 ， 2009年—2011年温州房价暴涨 ， 但是现在温州房价和2010年差不多 ， 2016—2017年北京周边房价暴涨 ， 现在房价已经打了半折 。
所以影响房价正常涨跌的一个因素是人口的流入和流出 ， 如果一个城市人口持续流入 ， 那么那个城市房价就会涨 ， 还有通货膨胀也是影响房价上涨的一个原因 。 房价非正常大涨那是有大资金组团炒作 ， 基本是寅吃卯粮、透支未来的行为 。
以前老一辈人生活在农村 ， 交通、购物、上学不方便 ， 大家都想去城市生活 。 但是现在年轻人的想法改变了 ， 大家更加喜欢接近自然 ， 喜欢生活在有花鸟虫鱼的农村 ， 所以以后肯定有很多人会返回农村 ， 或者一些有钱人去农村养老 。
还有农村很多土地荒废了 ， 以后进行土地改革 ， 把田地集中起来 ， 再用机械化耕作 ， 以后农业还有很大的发展空间 ， 因为我国每年进口粮食太多了 。 所以以后还有很多人会回农村从事农业工作 。
所以本人预测未来20年返回农村的人会越来越多 ， 大部分城市的人口会持续流出 。 而且现在生育率越来越低了 ， 每年的新生婴儿越来越少 ， 90年代初每年有2000多万 ， 现在只有1000多万 ， 以后人口总数越来越少 ， 城市人口也会越来越少 。
综合分析 ， 以后大部分城市的房价因为通货膨胀的原因只会小涨 ， 不会再像以前一样大涨了 。
二、买股票投资 。90年代股市成立不久的时候 ， 那时候是不限涨跌的 ， 有人一天内发财 ， 也有人一天内破产 。 但是90年代和21世纪初 ， 那时候绝大部分股票是涨的 ， 而且大涨的股票很多 ， 所以在1991—2007年炒股赚大钱的人很多 。
近10年A股大部分股票没涨什么 ， 4000多只股票真正值得长期投资只有10%左右 ， 大部分散户是做短线投机的 ， 赚钱的人只有30% ， 赚大钱的人只有1% 。
本人认为未来20年投资股票比投资房产要好 ， 但是目前全球疫情依然严重 ， 大部分国家经济下行 ， 由于疫情原因 ， 很多行业不好做 。 加上我国还有很多公司没有上市 ， 近几年A股新股发行速度比较快 ， 本人预测未来5年A股新上市的企业还是会很多 。
本人预测未来5年炒A股很难赚钱 ， 但是5年后 ， 股市可能会进入长期牛市 。 因为房地产40年时间成为资金的蓄水池 ， 现在处于股市和楼市角色互换阶段 ， 5年后股市将成为资金蓄水池 ， 所以将会迎来长期牛市 。
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