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今年以来 ， 已经有超过200个城市调整了楼市调控的措施 。 放松成为了楼市调控的新方向 。
不过在楼市调控措施不断放松的过程中 ， 很多城市已经逐渐取消了调控 ， 总体的楼市环境也相比过去更加宽松了 ， 甚至购房门槛已经降到历史同期最低了 。 虽然降低购房门槛之后购房者更容易实现买房的梦想 ， 但实际上购房门槛降低也会带来进一步的楼市风险 。
现在各个城市都在想办法降低购房者的首付比例 ， 从公积金到商贷都是如此 。 再加上房贷利率进一步下调 ， 这对于广大购房者而言确实是非常明显又积极的信号 。 这能让许多原本没有购房能力的人实现买房的梦想 。 也能增加楼市的风险 。
今年各地下调的购房门槛不仅仅是首付这么简单 。 为了支持楼市发展 ， 为了贷款的正常输出 ， 在房贷审批的环节可能会变得较为宽松 。 这就会让房子卖给部分没有能力的人 。
这部分人虽然买了房 ， 通过延长的贷款期限和其他操作顺利申请到了贷款 。 但最终是否真的具备稳定的还款能力就不好说了 。 现在房贷处于低位尚能还款 ， 如果未来调控收紧利率上调的话情况可能就不一样了 。
只不过现在楼市刺激的尴尬之处在于只能降低购房者的门槛 ， 不能通过降低房价来降低购房者的实际压力 。 只能通过降低购房者的前期投入吸引购房者 。 然后购房者后期的自身压力并不会削弱 。 这就是一件很矛盾的事 。
【购房置业|购房门槛降得过低并不是好事，这是一个危险的信号】虽然现阶段为了稳定楼市需要不断刺激房地产市场的发展 。 但实际上不该放松的环节还是应该稳稳地把住 。 不能因为救市的需求就把其他风险放在一边视而不见 。 一旦未来风险出现在收场的话就会变得更加难受了 。
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