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网传南充房贷利率即将上涨?崛起南充 2022-06-21 14:12 发表于四川
不知道南充的大家最近有没有看到这样的朋友圈：“ 7月1日起 ， 各银行包括四大行房贷利率先从目前的4.25%上涨到4.65% 。 ”
中介朋友圈截图
事实上 ， 这则消息并没有得到南充各大银行的证实 ， 而且不少大城市的银行也已经辟谣 。 转发这种消息的 ， 多半是想给正在看房的购房者制造焦虑 ， 促使买卖快速成交 。 因为目前无论是从政策风向还是楼市走向来看 ， 个人觉得房贷利率上调的可能性都不大 。
▎6月LPR利率继续维持不变
LPR是市场利率的风向标 ， 自5月新的LPR发布后 ， 结合央行、银保监会的相关政策 ， 全国首套住房商业性个人住房贷款利率下限已降至最低4.25% 。
6月LPR报价也已经出炉：1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.45% ， 维持5月报价不变 。 回顾近十年的五年期LPR利率 ， 现在正是最低点 ， 央行没有调整 ， 各大商业银行自然也不会轻举妄动 。
在5月31日国务院稳经济的33条措施中 ， 也明确了要继续推动实际贷款利率稳中有降 。 而且此前也有机构预测 ， 近几月短期LPR会有所下调 ， 但5年期以上LPR的下调幅度会小于1年期LPR下调幅度 ， 当前中国货币政策总体趋于宽松 ， 这是政策面选择的结果 。
【南充|网传南充房贷利率即将上涨?】▎利率、首付比例下调的南充楼市表现如何
截止6月20日 ， 南充主城区当月住宅成交1028套 ， 成交均价5867元/㎡ 。 按照走势 ， 本月南充主城区成交量或将基本与上月持平 ， 与去年同期相比依然具有较大的差距 。 由此看来 ， 房贷利率、首付比例下调 ， 公积金政策的调整并没有给南充楼市带来比较明显的影响 。 再放大到全国楼市来看 ， 这一轮政策楼市的范围已经扩大 ， 力度也越来越强 ， 这说明目前楼市政策环境是较为宽松的 。 因为目前包括南充在内的大多数城市 ， 购房者对市场的信心并没有完全恢复 ， 所以在短期内 ， 楼市还将继续保持宽松的环境 ， 像提高房贷利率这样的操作可能性较低 。 因此 ， 越是在这样的合适购房窗口期 ， 越是希望大家不要受到此类消息的影响胡乱选择 ， 目前政策和市场都很有利于购房者 ， 仔细挑选 ， 找到合适自己的房子才是真正的赚到 。
来源板眼
崛起南充编辑发布
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