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十四五期间 ， 宁波的城市发展大致可以分为两类：一类是新城片区的继续开拓 ， 另一类就是老城区的旧城改造 。
其中 ， 老江东作为宁波旧城改造体量最大的地方 ， 不仅吸引了很多开发商的关注 ， 还被很多宁波老百姓密切关注 。
因为 ， 作为宁波城区的主要组成部分——老江东一直都是宁波习惯性的居住地 ， 也是购房置业的首选 。 而且 ， 老江东也是各个开发商必争的“兵家要地” 。
近日 ， 为满足老百姓住房需求 ， 促进轨道站点周边土地的高效利用 ， 以便提高城区品质 ， 更有效服务老百姓 ， 有关部门便对需对白鹤地段的控规划进行了局部调整 。
据我了解：这次调整地块就是原水果批发市场及周边 。 而且 ， 这次规划调整还明确了地块的具体规划用途 ， 并将其分成了3个子地块：
NO1：卧彩江以南地块
该地块主要为住宅用地 ， 容积率也2.0提高至2.8 ， 限高80米 ， 体量8万方 。 此外 ， 地块西南角还新增了一块排水设施用地 。
NO2： 卧彩江以北商业地块
这个地块为商业商务混合用地 ， 容积率由5.2调整至3.5 。
NO3：卧彩江以北教育地块
该地块作为教育用地 ， 用来建设一所9班幼儿园 。
此外 ， 这个地块的西侧就是四号线兴宁桥站 ， 东北面是李惠利医院 ， 距离环宇城和七中都不远 ， 可谓是一个黄金宝地 。
【宁波|提高城市品质，有效服务居民！宁波老江东这个黄金宝地再做调整！】只不过 ， 美中不足的是地块南侧是一条铁路 ， 会造成一定的噪音影响 。
另外 ， 地块北面是刚领出144套、全装修均价4.133w的东境润府 。
相比较之下 ， 该地块的住宅部分会限价多少？欢迎留言讨论！
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