1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收 。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率1.5% 。
2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收 。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税,二次购房3%的契税(不管多大面积) 。
【2022买房契税征收标准是什么】
缴纳契税的流程是什么1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1% 。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5% 。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2% 。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3% 。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率 。
2、备齐资料,购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料 。提交纳税申报,备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了 。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍 。较后填写诚信保证书 。
3、检查纳税基本信息,税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》 。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章 。缴费,签好字后,就进行较后一步了——缴费 。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可 。
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