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在全球危机之前 ， 立陶宛的房价出现了大幅上涨 。 维尔纽斯中部的旧公寓平均价格在2002年至2006年之间上涨了275％ 。 其中 ， 房价上涨了2003年的28％ ， 2004年的29％ ， 2005年的45％和2006年的56％ 。
在全球信贷紧缩之后 ， 首都的住宅房地产价格在2008年开始下降 。 房价在2008年暴跌了15.23％（经通胀调整后为-21.85％） ， 在2009年又下降了26.84％（经通胀调整后为-27.77％） 。 然后 ， 房地产市场出现了一些改善的迹象 ， 房价平均下降了从2010年到2012年 ， 每年为1.76％（经通胀调整后为4.94％） 。
根据OberHaus Real Estate Advisors的数据显示 ， 立陶宛的住房市场仍然保持健康 ， 五个主要城市的公寓价格指数（包括维尔纽斯 ， 考纳斯 ， 克莱佩达 ， 希奥利艾和Panev??ys）在截至2019年1月的一年中上涨了3.99％ 。 扣除通胀因素后 ， 2019年1月公寓价格同比增长2.21％ 。
根据OberHaus的数据 ， 在2018年第三季度 ， 住宅房地产交易的总数达到了十年来的最高水平 。 但是 ， 房价仍远低于危机前的水平 。 截止到2019年1月的一年中 ， 立陶宛所有主要城市的房价都有强劲至适度的上涨：
1.在维尔纽斯 ， 2019年1月的平均公寓价格同比上涨3.2％ ， 达到每平方米1515欧元 。 扣除通货膨胀因素后 ， 同期首都的价格上涨了1.38％ 。
2.在考纳斯 ， 公寓价格上涨了4.3％ ， 达到每平方米平均1077欧元 。 （通胀后增加2.51％）
3.在克莱佩达（Klaip 3.5da） ， 公寓价格上涨了3.5％ ， 达到每平方米平均1075欧元 。 （通胀后增加1.8％）
住宅建设活动也在增加 。 根据立陶宛统计局的数据 ， 2018年住宅许可证同比增长3.1％至16658套 ， 而住宅完工数量增长10.9％至12244套 。
立陶宛年轻人结婚一般不需要男方有车有房 ， 所以房子对立陶宛公民来说并不算刚需产品 ， 虽然房价并不高 ， 但很多人租房也能很开心 。 立陶宛当地女性比例略高于男性 ， 所以对男方的适婚条件没有那么严苛 。
市中心和郊区的公寓的总租金收益率（平均投资回报率）均中等 ， 约为5％ 。 根据2018年10月进行的《全球房地产指南》研究 ， 在维尔纽斯 ， 过去三年的租金收益几乎保持稳定 。
根据OberHaus的数据 ， 在截至2018年第三季度的一年中 ， 维尔纽斯的平均租金温和增长了3％ ， 而克莱佩达和考纳斯的租金分别上涨了7％和5％ 。
该中心的租金约为每平方米9-10欧元 / 月 ， 而郊区租金约为每平方米7-8欧元 / 月 。
120平方米 中心的公寓可以以每月1100欧元的价格出租 ， 而郊区则为120平方米 。 公寓每月的租金约为850欧元 。
立陶宛的出口和整个十年的经济快速增长 。 立陶宛商品的出口增长了一倍以上 ， 而药品 ， 计算机硬件 ， 电子设备和光学仪器等高附加值产品的出口增长了近两倍 。 更令人印象深刻的是服务出口的增长 。 总体而言 ， 服务出口增长了三倍半 ， 而IT ， 通信和其他商业服务的出口增长了六倍 。 不依赖过分房地产 ， 靠着出色的出口贸易、加工制造是立陶宛跻身发达国家的发展之道 。
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