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没有惊喜 ， 只有意外 ， 还有国企兜底！！这次土拍非常平静 ， 非常安详 ， 没有马甲 ， 没有激烈的厮杀 ， 没有溢价30% ， 更没有地王 ， 0流拍 ， 卖了106亿 ， 总体来说没什么大的亮点 ， 但是有几个小意外 。
最大的亮点我觉得是龙湖摘得管南3号地 ， 管南太缺好的改善项目 ， 另外这块地限价13650元/㎡ ， 加上龙湖品牌 ， 你还会买九鼎公馆吗？ 下面说下两个意外 ， 融创城后续地块被郑地摘得 ， 金尊府后续地块被郑地摘得 ， 郑州地产是郑州国资委组建的企业啊 ， 是国企 ， 郑地还托底拿了中原新城2块地和惠济区一块地 ， 民企现在真的没钱了 ， 拿地的积极性也不高了 。
融创城 ， 融创都开发了6个地块了 ， 这个13号地还是放弃了 ， 有钱还是用在保交付方面吧 ， 12号地位置也挺好 ， 航海路 ， 四号线地铁口 ， 学区也不错周边 ， 地块挺大有111亩 ， 很优质 ， 原计划是盛奥和美的要拿的 ， 后来美的放弃了 ， 其他的央企竟然也没参与竞拍 ， 最后有郑地和管城建设摘得 。 另外越秀的金水北路砦项目终于要启动了 ， 金水北竞争很激烈 ， 天樾九章和保利大都会会有压力了 。
【二线城市|106亿元，郑州第一次集中土拍结束了！】
网友:新房限价 ， 锁死二手房！不降价就是等死 ， 解套要等到货币贬值30%以上 。 二手房交易 ， 除了卖出者有利外 ， 其他都不划算 ， 新地推出困难 ， 地产开发缓慢 ， 刚需买房更难（新房限价） ， 银行贷款风险更大 。 总之 ， 锁住二手房 ， 锁住炒楼资金和投机资金 ， 对稳定房价更有利 。
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