我们乍一看这份协议很简单 ， 其实囊括了买卖合同应该包含的主要要素 ， 这段话的意思是说：
沈都和的这套房子 ， 每尺价值小麦两硕五升 ， 在加上房屋里面的家具陈设 ， 一共价值小麦二十九硕五斗六升有余 。
所谓的“尺” ， 是指一平方尺 ， 也就是现在的0.09平方米 ， 所谓的“硕” ， 是指容量单位 ， 和“石”通用 ， 而两硕五升的小麦大概重180斤 。
按照现在的小麦价格来算 ， 180斤小麦至少是180元 ， 这也就是说当时的房子0.09平方米能卖180元 ， 也就意味着每平米能卖近2000元 。
唐绍宗时期敦煌的房价很显然 ， 唐宣宗时期敦煌的房价并不低 ， 很多人对此也是表示怀疑 ， 觉得这价格离谱了 ， 其实还真不算离谱 。
唐僖宗时期 ， 敦煌还有位叫陈都知的农民 ， 卖掉了大约203平方米的宅基地 ， 换来了小麦“八百五硕五斗” ， 这也就意味着当时这块宅基地的价格高达600多块一平米 ， 这也就意味着房价在2000左右是很合理的 。
那么问题就来了 ， 这样的房价当时的民众能买得起吗 ， 根据《敦煌资料》记载 ， 当时普通民众一个月的工钱大概两石 ， 也就是差不多300多元 。
这就意味着要买个像样的房子 ， 没有个几十年的忙活恐怕是不行的 ， 这与我们现在的普通人是何其相似 ， 几十年的忙活就为了换套像样的房子 ， 多么可悲！
不过敦煌的这种情况很快就有了好转 ， 到了公元897年唐昭宗时期 ， 敦煌的房价就崩盘了 。
当时有个叫张义全的农民走投无路之下 ， 也走上了卖房子的道路 ， 他的房屋大小为：
东西一丈三尺五寸 ， 南北二丈二尺五寸 。
他只买了小麦小麦“五十硕” ， 换算下来每平米300元还不到 。
而仅仅几年之后 ， 敦煌居民曹大行出售自己东西三丈五尺 ， 南北一丈二尺的房子 ， 仅仅得到了九石 ， 换算下来 ， 每平米还不到50元 。
房价崩盘和朝廷的无动于衷敦煌房价从唐宣宗时期的钻石价到唐昭宗的白菜价 ， 中间仅仅只隔了50年左右的时间 。
那么为何会出现房价暴跌的情况呢 ， 关于这点 ， 历史上并没有多少文献记载 ， 有人推测是由于遭受了天灾导致农作物大量减产 ， 进而使得经济崩溃 ， 高房价自然无法维持 。
在我们现在人看来 ， 楼市关乎国民经济 ， 楼市崩盘意味着经济会遭受重创 ， 这种情况下 ， 政府自然不能坐视不管 ， 要积极出面救市才行 。
可是唐朝朝廷和敦煌当地的政府 ， 并没有采取任何措施来救市 ， 那么为何会出现这种情况呢？
其实有三点原因：
其一是当时朝廷税负主要来自田赋和人头税 ， 卖地生财他们没有想过 ， 而房价上涨和暴跌 ， 都不会影响朝廷收到的税负 。
其二是当时房屋买卖在国民经济领域中占比非常小 ， 无论这个行业走势如何 ， 朝廷都不会有什么影响 。
其三是当时没有专门的开发商 ， 房屋买卖只在买方和卖方中直接进行 ， 他们也没有能力呼吁朝廷救市 。
所以正是由于这三点原因 ， 导致朝廷也根本没有想过要去干预房价 ， 自然不会出面救市 。
而现在的情况就截然不同了 ， 在很长一段时间里 ， 楼市经济在国民经济中占比都很高 ， 一旦楼市崩盘 ， 国民生活的方方面面都会有所影响 。
或许很多人会说 ， 房价降了对于百姓来说是好事 ， 这固然不错 ， 但是房价降价和楼市崩盘这是两个截然不同的概念 。
如果放任楼盘崩盘而不问 ， 最终百姓的生活也会受到影响 ， 甚至很多人会失去生活来源 ， 别说买低价房子了 ， 或许连生存都会是问题……
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