购房置业|社科院专家：房价太低不利于年轻人奋斗！央媒8字回应高房价问题购房置业

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目前的房价高吗？对于这个问题，可能绝大部分人都会异口同声地说：“高”！但是房价的高低并不能用简单的数字来代替，毕竟每个城市的经济水平和人均收入水平不同，就比如一些小县城七八千元一平方米的房价，不见得就比一些省会城市一万多元一平方米的房价低。那么，用什么标准来判断房价的高低呢？在国际上一般采用平均房价收入比，在一个城市，一套房子的平均总价除以一个家庭的年平均收入得出数值，就是一个家庭购买一套房子需要多少年。根据上海易居研究院的统计数据显示，截至2020年底，全国100城和50城的房价收入比分别为9.2和13.3 ，这意味着以后一个家庭购买一套房子，就算不吃不喝也要工作9.2年和13.3年。而在国际上，合理的房价收入比在3～5之间，可以看出，我们国家的房价确实已经严重偏高了。

虽然从2016年9月开始国家就已经出台了楼市调控政策，但是在过去5年里房价依然在不断上涨。根据数据显示，截至2020年底，我们国家平均房价已经高达9860元/平方米，接近万元大关。虽然这只是平均房价，但是目前全国已经有超过103个县城的房价在万元以上。可以看出，目前我们国家的房价不仅只有一二线城市高，并且在很多三四线城市，房价都已经严重偏高了。但是房子是人们生活中的必需品，因此人们并不会因为房价高就不购买房子，很多人为了购买房子，不仅要花光一个家庭几十年的积蓄，同时也要背负几十年的房贷。但是现如今动辄一两百万起步的房子，就算是30%的首付也不是普通家庭能够承受的。不断上涨的房价，让没有房子的人越来越买不起房子了。
特别是现在的年轻人，大学毕业之后就已经二十多岁了，已经到了结婚生子的年龄。但是这么高的房价，年轻人根本就没有足够的积蓄和收入来购买房子。因此，很多没有房子的人都期望房价能够下跌，能够让他们都买得起房子。特别是现如今在城市中只有拥有房子，才能过上幸福稳定的生活。因此，大部分年轻人都在努力工作挣钱去购买房子，但是也有一小部分年轻人由于看不到买房子的希望，开始选择“躺平”的生活。正是因为房价越来越高，导致了人们的幸福感越来越低。从这一方面来看，房价下跌是民心所向。

但是，总有一些人对房价有不同的看法，就比如房改专家孟晓苏认为，目前全国超过97%的城镇家庭都已经有了房子，房价上涨，意味着大多数的百姓财富将会升值，给百姓带来财富尊严。除了孟晓苏之外，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，房价过低，不利于家庭奋斗，也不利于年轻人奋斗，同时也不利于城市的发展产业转型。这个观点看似很有道理，高房价确实可以促使年轻人不断去奋斗，但是目前的房价已经太高了，已经高到很多人怎么努力都买不起房子的地步。就比如对于在一二线热点城市的房子，这里的一套动辄就高达几百万甚至上千万元，这对于绝大部分工薪阶级，怎么努力工作都买不起这么高房价的房子。
而正是由于高房价的影响，现在年轻人买不起房子，婚姻受到很大影响。就算首付买了房子结了婚，同样要面对非常大的房贷压力。很多年轻人结了婚之后，由于经济压力非常大，所以就选择推迟生孩子的计划，甚至不生孩子。很多人都认为现在年轻人越来越不愿意生育的主要原因就是因为房价太高，根据统计数据显示，房价每上涨1000元/平米，夫妻生育一孩的概率会下降1.8%~2.9% ，生二孩的概率将会下降2.4%~8.8% 。其实在笔者看来，高房价直接影响了人们的生育意愿，毕竟如果没有房子，结婚都非常困难，更何谈去生孩子。根据第七次人口普查数据显示， 2020年全国新生人口数量在1200万左右，已经接近千万大关。作为一个总人口14亿的国家，这个新生人口数量明显偏低。

购房置业|社科院专家：房价太低不利于年轻人奋斗！央媒8字回应高房价问题

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