南京最近一次出台松绑政策就在两天前 。 6月13日 ， 南京下调外地户口家庭购房门槛 ， 外地户籍购房者提供个人6个月社保证明即可开具购房证明 ， 且征缴方式不作区分 ， 个人补缴、单位补缴均受到认可 。
在此之前的4月 ， 南京也曾针对外地户籍人士购房限制作出调整 ， 彼时 ， 南京将外地户籍人士申请购房的社保或个税限制条件由“3年内连续缴纳2年及以上”降低至“1年内累计缴纳6个月” ， 但那时补缴还不受认可 。
除此之外 ， 预售商品房 ， 由此前取证后满3年后方可上市交易 ， 调整为自合同备案之日起满3年方可上市交易；6月初 ， 南京在公积金方面也出台新的政策 ， 提出实行阶段性缓缴政策、贷款不作逾期处理、提高职工租房提取额度等 。
多重政策调整的推动下 ， 南京楼市在本月出现回暖迹象 。 端午节假期前后 ， 部分位于南京市区的高端楼盘率先宣布收回折扣、恢复原价 ， 还有多个楼盘开盘价格微涨 ， “日光盘”再次出现 。
不过 ， 这并不能扭转南京楼市的形势 。 克而瑞南京的数据显示 ， 5月 ， 南京新房共认购5191套 ， 成交4897套 。 这一数据与“金三银四”相比 ， 有小幅度回升 ， 但若与去年同期相对比 ， 则下跌近60% 。
孟祥远还梳理了2021年1月以来南京新房、二手房价格环比、同比的走势数据 ， 其发现 ， 南京新房的环比跌幅正在扩大 ， 同比涨幅在继续收窄 ， 同时二手房价格环比数据已经连续8个月下跌、同比跌幅更是扩大到2.4% ， 创历史新低 。
“多重政策刺激下的南京楼市 ， 市场确实已经悄然生变 ， 热点板块的热度在回暖 ， 但除了金字塔顶端的一小部分板块和项目外 ， 形势依然很严峻 。 ”孟祥远说到 。
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