【房价|房价全面下跌，应该再等等买房还是趁早入手？这3点分析很全面】
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据国家统计局颁布的数据来看 ， 当前我国100个大中小城市的房价依旧是跌比涨多 ， 这是自去年下半年开始 ， 各地楼市就一直延续的趋势 。 在降首付、降利率、降楼市准入门槛等各式各样鼓励买房政策起到作用微乎其微的今天 ， 我们可以得出楼市已经全面进入下行期的结论 。 这一现状影响的最大的无疑是那些准备买房的家庭 ， 因为已经买了房的人唯一出路就是自行承受 ， 那么问题来了 ， 2022年想买房的家庭 ， 究竟应该再等等还是趁早入市？以下3分析告诉你应该如何选 ， 但具体的还是因人而异 ， 来一起看看：
第一 ， 房价变化是一种趋势
三十年河东三十年河西这句话想必大家都听过 ， 此道理用在房地产行业同样适用 ， 房价就是一种受国家长期楼市调控的趋势 。 因此在房价下跌时买房 ， 房价有极大可能会一跌再跌 ， 届时自己既要承受家庭资产缩水的心理压力 ， 又得继续按照原先贷款合同上约定的那样按时按量还款 。 如果你能接受得了这样的结果 ， 完全可以趁着能节省一定购房成本的现在入手 ， 毕竟现在每平米的房价仍不低 ， 能省一点儿自己的压力也会减轻一些；若你买房就是为了投资 ， 或者对房价上涨抱有较高的心理预期 ， 最好还是在等等 。 否则在一些消极情绪的影响下 ， 很容易发生弃房断贷或者聚众房闹的事情 ， 届时非但个人利益不能得到很好的保障 ， 征信受损、留下案底也是大概率事件 。
第二 ， 未来楼市以“稳”字当头
再怎么说房地产也是我国经济发展的支柱 ， 如果房价下跌太多 ， 与之相关联的行业势必会受到一定的牵连 ， 无数劳动者将因此失去工作机会 ， 国家经济也逐渐变得动荡 。 所以别看近一年时间里 ， 各地的房价普遍下跌 ， 但未来楼市还是会以“稳”字当头 ， 房价回温也是早晚的事情 。
刚需一族完全没有必要矫枉过正 ， 因为担心房价大跌就选择持币观望的做法属实有点儿杯弓蛇影 。 房地产改革二十年来 ， 房子除了能居住 ， 还与大家日常生活中必须要面对很多事情挂钩 ， 早买才能早享受 。
第三 ， 疫情对经济的影响不容小觑
在疫情形势还比较严峻的今天 ， 一些公司和企业为了保障自身现金流的平稳运行 ， 会通过裁员或者降薪的方式开源节流 ， 即使是老板也有随时失去固定经济来源的可能 。 因此广大投资者和炒房客 ， 还是要对买房这件事抱有更加谨慎的态度 ， 万一自己花大价钱囤房后没人接盘 ， 而且房地产税和房屋空置税还正式征收 ， 自己就得一直付诸更多持房成本 。
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