第三个楼层 ， 中间楼层 。 “凤凰层”的房子虽好 ， 但房价往往比楼房还高 。 无论是洋房还是高层住宅 ， 中间楼层都是性价比较好的楼层 ， 房价相对适中 ， 居住舒适度也不错 。 相比一楼和二楼 ， 中间楼层的通风和采光效果会更好 ， 而且相比一楼减少了蚊虫的滋扰 ， 距离儿童游乐区较远 ， 回家之后不会有太多噪音影响 ， 也没有低楼层那么潮湿 。
近年来 ， 全面取消公摊面积的呼声越来越高 。 我们之前的网上问卷调查结果也显示 ， 超过99%的人支持取消公摊面积制度 。 原因也很简单：公摊面积对购房者不公平 ， 存在模棱两可的消费情况 。 这样的制度存在了这么多年 ， 对购房者毫无益处 ， 早就应该彻底废除了 。
事实上 ， 近两年来 ， 也有多位专家学者赞同并建议 ， 应尽快探索全面取消公摊面积 ， 实行“按套内面积计价”的商品房销售模式 。 独立经济学家马光远也曾直言不讳地揭露“公摊里面的猫腻和腐败太大了 ， 水太深了 。 你买个100平的房子时 ， 公摊究竟是多少 ， 就是开发商说了算 ， 人家胡乱给你多个几平米你不可能知道 。 ”
相信大家可能也看到有一些文章 ， 信誓旦旦地说“2022年公摊面积会全面取消” 。 真的是这样吗？答案是否定的 。
据央视新闻在《“公摊面积”真的是要取消了吗？这事情似乎并没有如此简单》一文中表示 ， 取消公摊面积没那么简单 。 住建部的征求意见只是针对建筑规范 ， 暂时不涉及交易领域 ， 所以真正的“无公摊交易”还有很长的路要走 。
值得一提的是 ， 既然有赞成取消公摊面积的人 ， 就有反对取消公摊面积的人 。 比如首都经贸大学教授表述 ， “取消公摊面积没有实际意义” 。
专家认为 ， 住房确实是有公摊面积的 ， 大堂、电梯、楼梯等公摊面积的存在是毋庸置疑的 。 这些公摊面积也是为购房人服务的 ， 肯定也是会收费的 ， 取消公摊面积 ， 这些公摊面积的收费就得通过涨房价、涨物业费和暖气费等收取 。 从大方向来说 ， 还是不建议取消公摊面积 。 不仅如此 ， 还要继续沿用从前的公摊比例和面积 。
其实 ， 为了消除民众的质疑 ， 应该加强公摊面积知识的普及 ， 明确告知 ， 公摊面积确实是存在的 ， 不同高度、不同档次的楼房公摊面积不一样 ， 档次越高、高度越高的楼盘公摊面积越多 ， 如果提前为购房者做好解释 ， 相信所有人都会了解的 。
【公摊面积|买房楼层该怎么选？建筑学家：这4层属于“黄金楼层”，建议了解】综上所述 ， 买房事关重大 ， 有刚需的家庭一定要提前做好功课 。 但如果不是刚需 ， 建议不要再尝试投资 。 自去年以来政府就有意打击房地产投机 ， 以控制高房价 。 此外 ， 征收房产税的政策也即将推行 ， 到时候投资成本增加 ， 炒房将不再暴利 。
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