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买房是每个家庭的必经之路 ， 然而房子价格昂贵 ，
第一 ， 远离老破小
由于当前房价过高 ， 不少刚需都把目光转向了二手房市场 ， 因为比起新房 ， 同一地段的二手房价格要更便宜 ， 但是在买二手房的时候 ， 一定要远离老破小 。 首先房子以及配套设施老化严重 ， 居住生活可能会出现漏雨渗雨、停水停电等麻烦 ， 甚至存在较大安全隐患 ， 入住后非常糟心；其次房子建成时间较早 ， 很多规划都已经非常落后了 ， 比如房子面积偏小、没有电梯、小区绿化覆盖率低、没有地下停车场等 ， 生活舒适度和便利性大打折扣；最后老破小房龄较大 ， 基本都超过了20年 ， 不但质量没保障 ， 保值升值能力也将大受影响 ， 如果想申请住房贷款也非常困难 。
第二 ， 远离污染源
家是放松休息的地方 ， 为了保障日后生活品质 ， 买房时最好远离污染源 ， 比如马路、露天菜市场、烧烤摊、垃圾处理站、工厂等附近 ， 噪音污染、空气污染、扬尘污染等不可避免 ， 长此以往 ， 对人们身心健康非常不利 ， 即便房价再便宜 ， 也都不建议大家入手 。
第三 ， 远离郊区
郊区清净 ， 房价便宜 ， 想必是很多人选购郊区房的初衷 ， 然而郊区位置偏远 ， 交通不便 ， 去市里通勤时间较长 ， 即使自己有车 ， 出行成本也不容小觑 ， 而且这里消费水平较低 ， 基本没啥开发价值 ， 入住后不但生活购物受影响 ， 时间久了房子多半也会加速贬值 ， 尽量远离 。
第四 ， 远离小产权房
小产权房是在农村集体土地上建造的房子 ， 建造时由于证件不全 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 房价是非常便宜的 。 不过小产权房无法获得国家房管部门颁发的产权证 ， 房主权益得不到法律保护 ， 而且小产权房只允许村内部成员转让置换 ， 城市居民购买将是无效交易 ， 一旦遭遇经济纠纷非常吃亏 ， 尤其小产权房不能通过确权登记将违法用地合法化 ， 如果遭遇强拆是拿不到拆迁补偿的 ， 最后只能是钱房两失 ， 所以买房时一定远离 。
第五 ， 靠近地铁站
地铁一响 ， 黄金万两 ， 现如今随着城镇化建设 ， 轨道交通逐渐成为人们出行的首选 ， 它不仅很好地缓解了路面交通压力 ， 还大大提升了人们的出行效率和舒适度 ， 同时地铁站能聚集大量人流 ， 将能很好的刺激周边经济发展和配套建设 ， 未来升值潜力很大 ， 如果能在地铁站附近买一套房 ， 你就偷着乐吧 。
第六 ， 靠近规划新区
如果你家能靠近城市规划区 ， 或将能享受更多优待 ， 因为有政府资金、政策、技术、人才等的支持 ， 不久之后这里说不定能发展成新的城市中心 ， 不但生活更舒适 ， 后期升值空间也很大 ， 可说越早入手越划算 。
第七 ， 靠近政府办公楼
【流拍|刚需买房注意“远4近3”，居住优势更大，生活舒心升值也有保障】政府办公楼周边的环境以及治安管理肯定非常好 ， 如果能在这附近入手一套房子 ， 居住安全有保障 ， 而且平时也不会太过吵闹 ， 生活品质更高 。
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