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“链家很早就开始同时做线上和线下的业务,我们现在看到(行业里)都是从线上往线下打,可能我们是唯一从线下往线上打,打的还不错的 。”在去年的世界互联网大会上,左晖曾这样对《深网》说 。他认为,这将会是未来的方向,需要同时具备组织能力、运营能力,如此消费者的体验和效率才能提高 。“从线下往线上打,从慢往快打,从重往轻打,从低频往高频打”,这是左晖当时对于链家的总结,未来也会沿着这四个方向继续发展 。
去年年底,左晖在接受《深网》专访时又进一步透露,在拥有众多业务板块之后,链家的下一步是考虑“怎么能够赋能给更多的人” 。如今,链家整体平台GMV1.2万亿,全年交易量60万套,线下门店超过8000家,住宅楼盘字典覆盖1亿套 。这些数据为链家整个生态的运转不断供血 。目前,链家已涉及的业务包含交易服务、大数据处理、资产管理、金融等 。
四个月过后,链家的平台化梦想以“贝壳找房”作为承载媒介呈现在外界面前 。根据官方定义,贝壳找房定位于技术驱动的品质居住服务平台,开放优质资源和线上能力,聚合和赋能全行业的优质服务者,打造品质居住服务生态,为消费者提供包括二手房、新房、租赁等全方位的居住服务 。
作为继承和升级了链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面能力的新平台,贝壳找房被倾注了极大资源支持 。
据了解,链家向贝壳找房输出了大量技术和管理团队,同时原链家网CEO彭永东担任新平台CEO 。他们希望“在不远的将来,覆盖全中国超过300个城市,服务超过2亿的社区家庭,连接100万职业经纪人和10万家门店,赋能超过100个品牌,作为基础设施推动行业正循环 。”
“坚持真房源”被贝壳租房视作准入底线 。“真房源”并非第一次出现在链家的字典里,真实存在、真实主题、真实价格、真实图片、真实在租成为贝壳找房真房源新标准 。
实际上,不仅是链家本身,这种开放战略也在向已经独立出来的自如业务贯穿 。6月底,自如发布了资管平台战略,这意味着地产商们可以把整栋楼的物业托管给自如,通过委托管理、租赁经营、战略合作三种方式共享自如60万间规模的后台供应链与互联网流量 。
被逼出的“58房产”
在58赶集合并后,一位垂直O2O行业负责人对腾讯《深网》表示:“58赶集合并后,将不再仅仅扮演裁判的角色,更要下场踢球,未来与商家的利益冲突将不可避免 。”当时姚劲波也对腾讯《深网》表示,在整合成功后,将对更多垂直领域的对手进行精准打击 。
数据显示,58集团的收入主要来自三大方面:房地产、招聘、汽车 。姚劲波曾在公开场合表示,2010年之前,58房地产行业一分钱收入都没有,但现在房产的收入已经超过了招聘、生活服务等其他版块 。58集团房地产业务模式是依靠流量,与经纪公司合作,为中介公司提供信息服务 。北京区域,我爱我家、链家、麦田成为58端口的主要使用者,也是房源的主要发布者,在中介公司赖以依存的线上流量,58系也排名第一 。
在合并后,房产也并不算是58精准打击的核心领域,直到去年下半年,在招聘、二手车、家政等领域之后,58才试图在互联网房产领域进一步发力 。
不过58在互联网房产第一枪打的不算漂亮,今年2月份,58同城安居客宣布上调端口费30%-50%,引发了包括我爱我家、链家、麦田在内的中介联盟的联手抵制 。中介公司们用下架旗下所有房源作威胁,来对抗58同城安居客通过流量垄断来收割房产经纪公司的利润 。收购安居客的58还能出此昏招只能说让人遗憾,要知道此前安居客2014年上市失败不得不卖身58的重要原因就是其单方面宣布涨价后,遭遇房产中介共同抵制 。

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