住宅|7、8两月新房备案&成交数，数据惊人！住宅|二手房

随着日历又一页的翻过，8月就在键盘“哒哒哒”的声音中渐渐远去。月初，我们总要进行一下总结。今天小编大家关心的数据做下整理。让粉丝们快速了解楼市最新近况。
【住宅|7、8两月新房备案&成交数，数据惊人！】备案数&成交数
据不完全统计，2021年7月南通市区（不含通州&海门）住宅销售备案共计1465套。

数据来源南通房地产
崇川区备案844套，占比57.6%；开发区备案224套，占比15.3%；苏锡通园区备案397套，占比27.1%。
8月南通市区商品住宅销售备案共计888套。

数据来源南通房地产
崇川区备案472套，占比53.2%；开发区备案67套，占比7.55%；苏锡通园区备案349套，占比39.3%。比之7月，8月苏锡通数据有了明显的上升。
7月存量住宅（崇川区&开发区）成交共计552套。

数据来源南通房地产
8月存量住宅（崇川区&开发区）成交共计1168套。
数据来源南通房地产
比之7月，8月存量住宅成交数量有了大额的增长。
7月、8月两月销售备案套数环比柱状图如下所示：
数据来源南通房地产
7月、8月两月成交备案套数环比柱状图如下所示：
数据来源南通房地产
新房去化
下表为南通7月商品房住宅销售排行榜。
排名靠前的5个楼盘分别位于：1.招商滨江道，均价36210元/㎡，位于滨江板块2.恒大翡翠华庭，均价12000元/㎡，位于苏锡通园区3.五龙云璟，均价23500元/㎡，位于崇川区4.万科揽境，均价29500元/㎡，位于中创区5.远创湖悦云境，均价21110元/㎡，位于港闸区
从中，我们可以明显的看出，滨江板块&中创板块项目价格偏高，但销量很非常可观。反观则像翡翠华庭，作为带装修交付的房源，均价12000元/㎡，可谓是十分诱人的了。
下表为8月各项目备案数以及相对整体去化数据：
8月南通市区（除通州&海门）共有20个楼盘参与备案销售。
数据来源南通房地产
其中，备案数排名前三的项目分别是：1.揽境花苑备案数共计120套，整体去化达47%，预计销售57套房源2.望悦园备案数111套，整体去化54%，预计销售房源60套3.锦悦园备案数84套，去化40%，预计销售房源34套
“旧房”变动
7月二手房挂牌数据变动一览：
数据来源各二手房网站
自7月起，南通二手楼市挂牌量持续递减，均价持续处于微增的状态。
8月挂牌二手房数量共计53460套，比之7月减少将近1万套房源。
图源贝壳
据南通市区房价监测系统显示，7月市区挂牌均价17055元/㎡，近一月挂牌量17007元/㎡，当时6月到7月新增房源7091套。
7月数据
8月市区挂牌均价17849元/㎡，近一月挂牌量17917元/㎡，7月到8月新增房源2898套。
8月数据
据下表折线图所示，目前二手房的供给与关注率正在逐渐发生改变：从2020年底的供不应求到近两月的供大于求。
图源南通市区房价监测
而针对购房者来说，14000—18000元/㎡的价格依旧是他们的首选。
图源南通市区房价监测
以上便是今天所有内容，备案量的逐渐减少，新房去化周期逐渐拉长，二手房挂牌量逐渐减低，你发现了什么呢？
文章来源：南通楼市热搜

住宅|7、8两月新房备案&成交数，数据惊人！

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