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央企|国家重启“退房令”，央企将全面退出房地产，对楼市有何影响( 二 )


而这些看到房地产行业赚钱就想投入其中分一杯羹的企业 ， 不仅仅只有私有企业 ， 同样还包括很多国企和央企 ， 其中还有很多主营并不是房地产行业的央企和国企 。 例如我国的中国重汽、山东高速、国家电网等国企和央企 。 这些企业踏入房地产行业 ， 短期来看确实能增加他们的营收 ， 但长期来看不利于他们专注于已经主营业务 。

另外大量的企业投入到房地产行业 ， 就会导致大量的资金流入到房地产行业 。 一方面导致房价继续大涨 ， 另一方面也会对制造业和高新技术行业造成挤压 。 而一个国家无论什么时候 ， 其核心竞争力都不是造房盖房技术 ， 而是制造业和高新技术行业 。
国家重启“退房令” ， 央企将全面退出房地产
其实在2010年我国就已经颁布了“退房令” ， 要求一些非房地产主营的央企和国企退出房地产行业 。 但在房地产行业赚钱快的吸引下 ， 目前仍然有很多主营非房地产行业的央企和国企通过直接或者间接控股一些房企的方式 ， 从房地产行业中赚取收益 。 根据相关数据显示 ， 截止到2020年年底 ， 我国仍然有16家以房地产为主营业务的国企 ， 而部分业务涉及到房地产行业的国企和央企的数量更多 。

因此国家为了改善这种情况 ， 在2020年代的年底 ， 央媒《经济日报》发表了一篇题目为《“清退令”持续推进 ， 督促非主业央企接连退出房地产市场》的文章 ， 在文章中明确表明：央企在国有企业中发挥着龙头作用 ， 而非房地产主业的央企退出房地产领域 ， 更有利于其进一步将资金和研发力量投入到关乎国家发展的关键高新技术领域 ， 更好地解决那些“卡脖子”问题 。
通过这篇文章我们可以看出 ， 国家也已经明确要求这些非以房地产行业为主营业务的央企和国企退出房地产行业 。 一些国企和央企投入到房地产行业 ， 不利于其发展主营业务 。 例如在医药科学、新材料科学、计算机、通信行业等高新技术行业 ， 都需要央企和国企投入大量的人力和财力 。 如果这些企业都把人力财力投到了房地产行业 ， 不利于这些高新技术的发展 。

央企和国企退出房地产行业 ， 对楼市有何影响？
其实国家重启“退房令”也是对房地产行业的一种调控 。 自从国家在2016年提出“房住不炒”的政策理念以后 ， 围绕着房住不炒出台了一系列的调控政策 ， 其目的都是实现房住不炒 。 而一些央企和国企退出楼市以后 ， 一些原来被国企和央企当做资产囤积起来的房子很可能会流入市场 ， 对二手房市场造成一定的冲击 。 二手房挂牌量的增加 ， 会让购房者有更多的选择性和更大的议价空间 ， 有利于刚需者购房 。
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