房贷|今明两年准备买房的人,送你四个忠告,很实用( 二 )
第三个:能选择现房就不要选期房
对于现在的购房者来说,买房最好还是不要购买期房,能买现房就买现房。主要原因就是因为现在房地产企业压力也是十分大的,今年破产的房企就已经多达100多家。可以说房地产企业的压力是非常大的。现在国家又点名12家龙头房企,让这12家房企带头去负债,让房地产企业能够健康发展。可以说房地产企业高负债发展已经不再是什么秘密,对于购房者来说,自己买房的房企经济压力大,资金周转困难,随时都可能面临倒闭的风险,在这样的情况下,购房者买期房还能够放心吗?
而且我们购房者买期房也都是提前交付房贷和首付,如果房企周转困难,在建设材料方面以次充好甚至是偷工减料,这样建设出来的房子质量不好,质量差,但是购房者还是只能被动选择接受,对于购房者来说,住进去也住不安生。有的开发商因为资金短缺,不得不拆东墙补西墙,这样的事情也十分常见,最后交房时间可能要延长一两年。对于购房者来说延长一两年交房最起码还是有房子住的,有些开发商甚至直接倒闭,建设一半的房子变成烂尾楼,最后交房时间都变得遥遥无期。对于现在的购房者来说,买房就是花光自己的存款,甚至背上巨大的压力,房子烂尾,这些购房者的权益谁能来维护呢?
因此预购购房者来说,买房最好还是买现房,不要挑选期房。
第四个:多考察楼盘情况
对于现在的购房者来说,买房真的不要太过于草率,现在买房一定要谨慎。对于购房者来说,买房一定要多考察楼盘情况,特别是购买非一期住宅的购房者来说,买房真的需要仔细考虑。为什么要这样说,主要原因就是开发商在建设房子的时候,一般将第一期的房子开发建设得特别好,这样能够吸引购房者前来选房,也能够让自己楼盘名声打响,这样未来二期、三期的房子不会愁卖。因此对于购房者来说,买房的时候一定要考察清楚楼盘的状况,再去选择买什么样的楼盘,选择房子。不要觉得一期的房子建的好,后期房子都是这样的,可能开发商也会偷工减料的销售,对于购房者来说一定要谨慎。
【 房贷|今明两年准备买房的人,送你四个忠告,很实用】现在的房地产市场跟以往大不相同,对于房地产市场来说,购房者需要谨慎购房,特别是刚需购房者,买房就背负很大的压力,一定要谨慎挑选一套好房子。现在的房地产市场并不是不能够选购房子,而是现在的房地产市场调控严格,房企压力大,购房者买房需要谨慎。
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