楼房|买房哪些楼层不宜选？事关一辈子的决定，切记不能含糊( 二 )

我再教大家一些更为实用的知识，高层楼房中常见的腰线楼层的采光和防水要劣于其它层。如果选楼层的时候注意看一下自己的楼层位置是否有腰线，然后考虑是否能接受。楼房建筑设计合理，那么腰线有影响但问题不大；楼房设计不合理腰线会带来较大的采光漏水问题。而且如果高层有人丢垃圾，腰线位置会有垃圾堆积也是一个隐患。

另外就是选朝向，同层的房子在朝向上是有优劣的，以下面这个楼层截面图为例。一般楼房图示都是上北下南左西右东，东南的房子朝向是最优的，如图示。

最后分享几个知识：
1.楼层是否是吉祥数字不重要。如果开发商愿意为不吉利数字大降价我愿意买。
2.9-12楼扬灰层这个其实是个谣言。除了临街房子灰尘较大，一般小区内各楼层差异不大。如果以高层建筑标准9-12层楼层其实还挺好的（避开腰线）
3.楼层风水指的是布局而非运势。装修里的风水是指的户型布局朝向这些，比如朝向向阳南北通透，家里肯定会很舒服。周围空气好、采光好，人在家里心情自然也好，这是不是风水好呢？不要信所谓忽悠讲不出个所以然的玄学风水。
4.楼层对价格影响不大。其实楼层对于价格影响不是很大，所以才建议大家在可以选的情况下选合适的。真正对楼房价格影响大的是地理位置，学区这些。这些就需要咨询当地楼盘专业的售楼人员了。

楼房|买房哪些楼层不宜选？事关一辈子的决定，切记不能含糊( 二 )

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