房价|租房迎来“新禁令”？2021年起4类住宅不得出租，房东租客都需留意
随着我国房地产行业的不断发展 ， 我国的房价也是越来越高 ， 根据数据显示 ， 在2020年时 ， 我国的平均房价已经达到了9860元 ， 可以说已经接近了万元大关的水准 。 而对于现在来说 ， 很多人的月收入水平还没有突破万元大关 ， 这就使得这些群体想要买一套平均房价的房子都是非常困难的事情 。 更别说现在很多城市的房价都已经突破了万元大关 ， 想要在这些城市买房无疑是更加困难的事情 。
根据数据显示 ， 在2020年时 ， 我国的平均房价收入比已经达到了9.2 ， 要知道 ， 按照国际标准来说的话 ， 3-6之间才是合理的平均房价收入比 ， 而我国的平均房价收入比已经远远的超出了合理范围 。 对于9.2的平均房价收入比来说 ， 就意味着一个平均收入的家庭 ， 需要9.2年不吃不喝没有任何开销的情况下 ， 才能全款买一套平均房价的房子 。 然而对于一个家庭来说 ， 没有任何开销完全是不现实的事情 ， 对于很多家庭来说 ， 日常开销都占据了每个月收入的一半左右 ， 这样的话 ， 想要9.2年全款买房无疑就成了一个空谈 。 更别说还有很多家庭 ， 没有达到平均收入的水准 ， 想要买房则是更加困难 。
【房价|租房迎来“新禁令”？2021年起4类住宅不得出租，房东租客都需留意】这就使得现在依旧有很多人没有拥有一套属于自己的房子 ， 尤其是对于那些年轻人 。 毕竟对于这些年轻人来说 ， 刚毕业没几年 ， 收入水平还不是很高 ， 手中也没有多少积蓄 ， 想要买房无疑是非常困难的事情 。 对于现在来说 ， 城镇化依旧在不断的推进 ， 农村人口也在不断的涌入到城市当中 ， 而对于小城市居民来说 ， 也在逐渐的涌入到大城市当中 ， 而这些群体在城市当中生活的话 ， 都需要有一个居住的场所 ， 既然买不起房子 ， 所以就只能选择租房居住 。
这也就导致我国租房群体数量较多 ， 根据数据显示 ， 在2018年时 ， 我国租房群体数量已经突破了2亿 ， 而且预计在2022年 ， 租房群体数量将会达到2.4亿 。 而在这些租房群体当中 ， 占比数量最大的是那些90后 ， 从这当中我们就可以看出 ， 在租房群体当中 ， 数量最多的还是那些年轻人 。
之前我们也说了 ， 对于这些年轻人来说 ， 买房比较困难 。 而且对于很多年轻人来说 ， 毕业后都选择到那些大城市当中工作生活 。 毕竟对于大城市来说 ， 有着更高的收入 ， 也有更好的就业机遇 。 这就使得大量的年轻人都涌入到了大城市当中 ， 但对于大城市来说 ， 房价则是更加高昂 ， 达到了几万元一平方米的水准 ， 人们买房比较困难 。 在这样的情况下 ， 这些年轻人只能选择租房居住 。
在租房群体数量这么庞大的情况下 ， 很多人也是选择了将自己的房子出租 。 但对于之前的租房市场来说 ， 各种规则都不是很明确 ， 使得这些房东将房子乱改乱造 ， 导致房子具有很大的安全隐患 ， 就是为了获取更多的利润 。 而对于租客来说 ， 居住在这样的房子当中 ， 自己的人身安全无法保障 。 因此 ， 在今年开始实施的《民法典》当中 ， 明确表示以下4类房子不得出租 ， 房东和租客都需留意 ， 避免产生不必要的纠纷 。
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