房地产|国家统计局回应是正面的，恒大债务问题需要理性看待
国家统计局回应是正面的，恒大债务问题需要理性看待
在9月15日举行的国新办新闻发布会上，当采访人员问到恒大债务问题对房地产行业影响以及对行业未来走势时，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。
客观地讲，国家统计局对这个问题的回应还是正面的、理性、客观的，没有因为恒大出现了前所未有的困难，就立马下结论，认为恒大将对整个房地产行业产生严重冲击和影响，而是用“还需要观察”来表述。对“还需要观察”这个判断，也应当分两个层面来看。一是从恒大本身来看，困难是否会最终转化成风险，成为导致企业无法生存的因素，需要观察。因为，恒大的债务巨大，是客观事实，但是，恒大还有足够支撑债务的资产，也是事实。
问题的关键在于，在目前的房地产形势下，有没有企业接盘恒大希望出售的资产。如果有这样的接盘者，恒大就有希望渡过难关；二是从整个房地产行业的情况来看，与恒大一样面临资金链压力的，还有不少。如华夏幸福、富力地产等，即便是万科、融创这些还在认真拿地的企业，是否就已经十分安全，没有任何风险，也很难说。真正有实力的，可能还是央企。那么，此时的央企是否适合接盘恒大资产，是一个问题。
正是因为“还需要观察”，因此，外界对恒大问题的评价，也应当更加理性和客观，不能以“墙倒众人推”的心态，去分析和评价恒大以及恒大遇到的困难与问题，而应当主动帮助和推动恒大问题的解决。殊不知，如果真的恒大出现了问题，对企业不好是肯定的，对整个房地产行业、对金融业、对购房居民都是会带来不利影响的。
实际上，原本销售比较正常、回笼资金效率较高、降低负债规模也已经取得一定效果的恒大，因为负面新闻的影响，销售也出现了问题。显然，这是不好的现象。因此，媒体也好，公众也罢，此时此刻，应当带着帮助企业的心态，给企业出主意、想办法，帮助企业消除负面影响，从而让有购房需求的居民，能够更加正确、理性地购房，而不是抛弃恒大。
必须看到，恒大的问题，主要是决策过程中出现的问题，是前些年过度负债扩张和铺摊子出现的问题。恒大在内部管理、商品房质量管理、安全管理等方面，还是做得比较好的，是行业中水平比较高的。如果忽略了这些方面的因素，而只看恒大遇到的困难，对广大居民来说，也是会失去购房机会的。
国家统计局没有对恒大的困难定性，而是用“还需要观察”来评价，说明恒大并没有到了只有倒下一条路的时刻。用恒大自己的话说，就是遇到了“前所未有的困难”。如果外界能够撑一把，恒大就能渡过难关。如果都去踩一脚，自然会出现问题。对一家经过几十年努力发展起来的企业，对一个事业心、责任心都比较强的企业家，在困难的时候帮一把，还是需要的，是有利于行业发展的。恒大真的出现问题，弊远大于利。
我们不想为恒大辩护，也没有必要为恒大出现的困难寻找借口。恒大决策上出现的问题，自然应当由许家印和他的团队去反思。我们要做的，就是不要再给恒大太大的舆论压力，不要再过多地发表、尤其是发掘恒大的负面新闻。恒大现在最需要的是提气提神，是鼓舞士气。用一句不是开玩笑的话，那就是给恒大一点阳光，他们还是能够灿烂的。而一旦渡过此次难关，许家印一定会用百倍的努力，回报关心他的人，会用更好的业绩，回报社会。
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