新规|老房子不拆了2021年起老房子按新规处理,这2种人可怎么办
近几年,“拆迁”这两个字对有些人来说可谓是最动听的两个字。越大的城市“拆迁”两个字的含义越重,也很多人就直接把拆迁等同于暴富,更有甚者,还会专门去大城市买一些十分破旧的老房子,就为了等有一天拆迁时可以分到巨额资金。但有很多人不知道的是,国家对于拆迁早就制定了相应的法律法规,并根据时间的推移不断对法律法规进行一系列的完善,并对拆迁行为做出规范。特别是2001年出台的《城市房屋拆迁管理条例》和2007年出台的《物权法》,可以说是很大程度上保护了被拆迁人的利益。
不可否认的是,不少人因为拆迁一夜暴富,成为百万富翁、千万富翁的梦想在拆迁的进行中也都得到了实现,特别是在一线大城市,这种现象十分常见,因此很多人都在想着自己什么时候能成为“拆二代”。但往往天不遂人愿,随着国家房地产事业的不断成熟化,国家将于2021年起实施“旧改代替棚改”。意思就是取消以往的大拆大建,继而用旧房翻修来代替。这一方案的出台,对于好多想要靠“拆迁”来发家致富的人来说无疑是迎头痛击。
对于“旧改”并不是凭空出现的,早在几年前国家就开始在部分地区开始实行,广州里仁洞村就是旧改非常好的一个村庄。只不过今年国家出台了明文规定并且立下了目标,才让“旧改代替棚改”真正出现在大众视野。目标为到2025年底,对17万的老旧小区进行全面改造,可谓是一项巨大的工程,也就意味着这17万个小区里的居民想要变成拆迁户的梦想破灭。但我认为最受影响的可能是这两类人
1,城中村原住居民
拆迁对于大城市里的城中村居民来说是一夜暴富的希望。一部分人选择房子自己住,等到拆迁就会有大量资产,另一部分人选择在还是老房子时就进行售卖,这样虽然没有拆迁分得的资金多,但也省了等待的时间。这一方案的出台,对于城中村居民来说等待拆迁的机会依然很小,其他人听到这一消息也不会选择购买城中村的老房子。所以说这一消息的发布,对城中村原住居民来说打击是很大的。
2.已经购买一线城市老房子的人
一线城市的房子不管处于哪个地理位置价格都不低,但地理位置越靠近市中心就意味着它的房价越高,有部分人专挑靠近市中心的老房子买,虽然是老房子但价格也不会太低,还选择买的原因便是一旦拆迁便可得到大量拆迁款,根据前几年国家拆迁力度来看,一线城市老房子被拆的几率非常大。但国家这一方案的出台,使得他们的拆迁梦破裂,卖也卖不出去,唯一的好处可能只剩下好的地理位置能带给他们好的资源享受吧。
【 新规|老房子不拆了2021年起老房子按新规处理,这2种人可怎么办】有的人可能会提出疑问,有些小区已经破旧的真的都住不了人了,还必须实行“旧改”么?其实不然,“旧改”政策没有统一标准,也可以说不同的地方有他不一样的标准,甚至可能不一栋楼就会有不一样的处理方式,十分破旧的小区最终还是会采取大拆大建的方式的。国家出台的不论是“拆迁”还是“旧改”政策都是以提高居民的生活居住水平为出发点的,当然在实施的过程中还是需要我们公民的配合了。
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