棚改|现在棚改没了,徐州房价会跌吗
徐州房价连续四周下跌,徐州楼市首次转冷,徐州楼市的神话结束了,两万炒房客被套徐州楼市,徐州楼市分析第34期。现在徐州的二手房市场已经逐步地冷了下来,大家都知道徐州肯定是要出台调控政策的,虽然说还不知道徐州会出哪种调控政策,但徐州既然被约谈了,那么新的调控政策肯定是躲不掉的。目前徐州楼市是限售五年,但是徐州楼市并没有什么限购之类的政策,更别说二手房指导价了。这次徐州楼市的调控政策有可能会把限购给用上,如果把二手房指导价这种大杀器给用上的话,楼市想不冷都难。
其实徐州这几年的房价上涨,最核心的因素还是靠棚改,徐州的棚改是比其他的城市晚了一些,再加上2019年的为了修地铁的利好,以及地价的不断攀升,才导徐州房价不断的上涨。单看徐州的收入情况,徐州的工资水平也并不是很高,人均可支配收入也仅为37523元,这个收入只能算是个中等水平,没有了那些因素,是撑不起徐州现在的房价。
徐州本身的产业也主要是一些制造业,不是那种能制造高薪工作的互联网企业和金融业,在这种情况下,徐州房价后期回调已经是不可避免了。
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