经济学|今明两年，是买房还是继续观望？经济学家：需要考虑3个20%
我国的老百姓自古以来就讲究一个安家的思想，不会想着到处漂泊，这个地方待几天然后那个地方待上几天。
所以正是因为这种传统思想的影响下，我国的老百姓们才会把房子看得这么重，因为有房子的地方才可以落脚，所以房子成为了老百姓的刚需，这也是我国房价高的原因之一。
而随着我们国家一些城市的经济发展水平越来越高，越来越多的人口涌进了大城市，我国目前有着大概四亿人是属于户口与常住地分离的状态。
很多人为获得更高水平的薪资待遇，前往大城市进行工作，在住房问题上就产生了一些选择，是在当地买上一套房子呢，还是选择边租房边打工。
买房或是租房，哪个更好？
我们知道我国现在的房价是比较高的，一般的家庭想要在大城市中买上一套房，是非常具有压力和挑战的一件事。
所以很多人在大城市打工的时候，都是选择边租房边打工，以积累一些资金，等到以后有钱了再做打算。其实无论是租房还是买房，都各有优点。
如果一个人在城市里买了房子，那么就像是有了一个家，也不用担心像租房子那样受制于房东，房东不想租的时候你就得再出去找一个适合自己的房子。
但现在买房子尤其是在大城市中，何其的艰难。先不说首付要付房价总值的百分之三十，以后的月供对于一般的家庭来说也是一笔巨大的开销。
而租房的压力就会比买房子的压力小很多，不用担心金额比较高的月供，只要按时缴纳房租水电就行了，但是租房的稳定性肯定是没有自己拥有一套房产好。
对于只在一个城市短暂地工作一下，这类人是没有必要在当地去买房子的，租房子已经可以满足他们在一个城市的短暂生活了。
对于长期要在一个城市打工的人来说，是否要去买一套房子还是很有必要去考虑一下的，若是自己有那个能力，其实买下一套也是一个非常好的选择。
除了租房和买房的一个选择问题上会让人们犹豫要不要买房，还有一个因素就是人们要在现在楼市分化的大背景下，选择好合适的房产。
在过去，大家都知道房子的房价肯定是会一直张的。但是现在，各地区已经出现了楼市分化的趋势，万一买了房子之后，自己的房子却跌价了，换谁都会有点不高兴。
所以针对这种状况，到底是要去买房还是拿着钱去观望，经济学家马光远告诉人们要考虑到三个百分之二十。
第一个百分之二十，只有这么多城市有投资价值
马光远在经过一段时间的模拟数据分析以及深入市场调研后，得出来了一个重要的结论，他认为现在我国很多城市的房地产行业已经失去了其曾经的活力。
因为很多城市的发展脚步有着一个明显的放缓趋势，再加上很多人口会朝着少数发达的城市流动，所以有很多城市的楼市情况并不容乐观，投资价值不是很高。
马光远是认为我国目前来说，只有百分之二十的城市可以让消费者继续投资房产。
对于消费者或者是投资者来说，都不会愿意自己名下的资产遭受贬值，否则自己肯定是会在一定程度上亏损。
而目前形势来看，升值空间比较可观的房产一般都会集中在发展潜力很大的城市中，因为城市发展的潜力大也代表着房地产行业不会缩水。
所以购房者想要在一个地方购置房产的时候，也要考虑到所在城市的一个发展潜力大不大，值不值得自己在当地买房子。
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