房屋|马光远部分专家说房子的价格会下跌，这是在“骗”老百姓
交谈会中最为突出的就是马光远在接受采访的时候，重点地谈到了房产税、房价、三孩等之类的政策，其实这种政策都是更关乎了房屋价格走势。
在聊到房价的时候，马光云就表示我们过去有很多人说明年的房屋价格会下跌，后年的房屋价格会下跌，10年后的房屋价格会下跌，一错一错再错这是在黑老百姓。聊到房价并不是空口无凭，一定要尊重客观的规律，既不能迎合利益集团，也不能迎合老百姓的不切实际的期待。没有实质的数据来说话，就含着房屋的价格要下跌，房屋的价格拿什么下跌，毕竟国内的商品价格从98年到现在已经上涨了20多年时间，有人认为房屋价格是要下跌了，但是在下跌之前肯定是有暴风雨来临的，不可能一声不吭就面临着急下跌吧。2021年房地产是迎来了很多政策的调控，但你并不意味着我国的房屋价格就要面临着下跌，每一次调控房地产更关键的目的是让房屋的价格控制在一个稳定的局面，不要让房价过快地上涨，没有任何房产政策说不让房屋的价格上涨吧。
马光远认为，只是没有中国房价这个说法，房价分化的很厉害，不同的城市，不同的区域，房价都不一样，所以不能笼统地说中国房价的走势，房地产很复杂，并不是一两句话就可以说得清楚的。即便是同一个城市，不同地理位置房屋的价格都可以发现不一样的走势，所以更不能说统称中国房价的走势吧。百姓是非常关注房屋价格走势情况，对于已经购买房子的人群，当然不希望房屋的价格下跌，而且希望房屋的价格越往上走就越好，毕竟个人口袋的财富就会随着房子的升值而增值。如果没有购房的人群，那么当然希望房屋的价格会往下滑，毕竟现在房屋价格这么高了，如果再往上涨自己上车的能力将会进一步的被削弱，从而可能这一辈子都买不起房了，希望房价下跌，跌的越多越好。房屋价格的走势总是与政策有着千丝万缕，部分政策出台，不少的人就会理解成为房屋价格要下跌的重要推力。房产税、空置税，土地出让金、二手房参考、限购、限售、限贷等各种各样的政策出台，都有人能深刻地把这个意思扭转。影响房屋价格的因素是非常的多，并不是某一个因素就会直接的影响到房价下跌，包括房屋价格上涨也是有多方面因素影响的，并不能说这个地方的房价就会涨，相信是周边的人口、经济、配套等各方面因素的影响下，房屋的价格才会出现上涨吧。分析房地产不要去分析一个部门或者某个东西而是全盘地进行分析影响的因素是每一个影响一点而叠加在一起的，现在有些专家给老百姓不切实际的期待，老是说这个政策出台了之后，房屋的价格马上会下跌，那个政策出台之后房屋的价格马上会横盘，觉得这样的言论是极其的不负责任的。
目前控制房屋价格的核心是什么？“房住不炒”控制好房屋的变数，让房屋回归到健康理智的状态，房屋的价格并不能在短时间内出现大幅的波动，例如大幅的上涨又或者大幅的下跌，这对房地产市场都是会造成一个巨大的冲击。每一次出台政策之前都要经过多方面的思考，如果政策出的太严厉就会使得房价突然就面临着跳水的局面，这种情况必然会带来灾难性的后果，而如果政策出的太松又对整个楼市起不到关键的作用，房屋的价格还是蹭蹭的往上涨。目前很多自媒体为了流量，很多东西都是瞎说的，根本没有底线说哪里的房价会有下跌了，跟某些专家一样，每次有一点点风吹雨打，又可以理解成房屋的价格上涨了。对于房价的变化不能迎合个人的想法或者老百姓的想法去写一些东西去吸引他人，要根据研究结果，客观的规律，市场的变化，才能得出一个相对比较准确的结论。作为一个经济学家，每次说话之前都是有巨量的数据所支撑，并不是空口说出来的，而目前中国房价的说法，比如北京中心和北京郊区的房价能一样吗？从明年年底看是不可能一样的，因为中国普涨的时代已经过去了，现在是分区来进行涨价。或者说老房子和新房子，新房和二手房等等这方面的趋势优势，价格决定因素，这些都是要做到面面分析，才能准确的聊到一个区域的房价问题。
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 卫生间|房屋装修6大暗坑，哪个踩了都会导致返工，希望你没踩到。
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- 青岛市|父母与子女共同购买房屋，房屋所有权归谁？
- 李沧|2022年农村自建房屋新规：需按照这3种规定才能翻建房屋
- 住改非|“住改非”房屋能否获得停产停业损失的补偿？
- 中国房地产|中国现有的房屋早已够人居住的了，为什么房价还在一直涨？
- |农民们请注意：农村要开始“大改造”了，你的房屋会有新情况
- 房价|2022年要趁早买房还是再等等？马光远给出4大判断，买房人早了解